Höfeweg 1, 32469 Petershagen
Diese Analyse fasst die wichtigsten amtlichen und offenen Daten zum Grundstück Höfeweg 1, 32469 Petershagen (Flurstück 05273600200095______, Gemarkung ) zusammen: Katasterangaben, den aktuellen Bodenrichtwert, die Marktwert-Spanne, Gebäudedaten, Wohnumfeld-Statistik aus dem Zensus, Topografie sowie einen Risiko-Check zu Hochwasser, Starkregen, Radon und Lärm. Alle Werte stammen aus öffentlichen Quellen und automatisierten Auswertungen — Quellen und Lizenzen am Seitenende.
Diese Seite wurde am 05.08.2026 automatisch aus dem damaligen Datenstand erstellt — eine tagesaktuelle Analyse dieses Flurstücks können Sie jederzeit auf der interaktiven Karte abrufen.
Interaktive Karte mit Grundstücksgrenzen, Luftbild und allen Detaildaten — kostenlos, ohne Anmeldung.
Grundstück & Kataster
Das Flurstück ist im Liegenschaftskataster (ALKIS) des Landes Nordrhein-Westfalen geführt. Die amtliche Fläche und die Zuordnung zur Bodenrichtwertzone ergeben folgendes Bild:
| Flurstückskennzeichen | 05273600200095______ |
|---|---|
| Flurstück | 05273600200095______ |
| Gemeinde | Petershagen |
| Amtliche Fläche | 85.191 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | A=Acker |
| Entwicklungszustand | B=Baureifes Land |
Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist der vom Gutachterausschuss aus echten Kaufpreisen abgeleitete durchschnittliche Lagewert des Bodens je m² — die amtliche Basis jeder Grundstücksbewertung.
| Bodenrichtwert | 4 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 2026-01-01 |
| Nutzungsart | A=Acker |
Gebäude auf dem Flurstück
Aus Kataster- und 3D-Gebäudedaten (LOD2) sowie OpenStreetMap lassen sich Bebauung und Größenordnung der Wohnfläche ableiten. Die Wohnflächen-Angabe ist eine modellbasierte Schätzung, kein amtlicher Wert:
| Wohnfläche (Schätzung) | ≈ 100 m² |
|---|
Lage & Wohnumfeld
Das Wohnumfeld lässt sich mit der 100-Meter-Gitterzelle des Zensus 2022 statistisch beschreiben:
| Durchschnittsalter | 70,46 Jahre |
|---|
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Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 05273600200095______ in Gorspen-Vahlsen · Petershagen — zum Öffnen der interaktiven Karte mit Grundstücksgrenzen und Luftbild auf die Karte klicken:
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Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL)
Topografie & Hanglage
Geländeform und Hangneigung beeinflussen Bebaubarkeit und Baukosten. Grundlage ist das europäische Höhenmodell EU-DEM:
| Hangneigung | 2,8 % (flach) |
|---|---|
| Höhe ü. M. | 40–41 m |
| Höhendifferenz | 1,0 m |
Risiko-Check
- Lärm: Keine kartierte Lärmbelastung (Straße, Schiene, Flug) in den strategischen Lärmkarten.
Infrastruktur im Umkreis
Fußläufige Distanzen (Luftlinie) zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aus OpenStreetMap:
Was ist Höfeweg 1 wert?
Aus amtlicher Fläche und Bodenrichtwert ergibt sich eine Bodenwert-Indikation von rund 340.764 € (85.191 m² × 4 €/m²). Bezieht man Gebäude, Wohnfläche und Mikrolage ein, ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 555.000 € – 846.000 €. Wo genau ein Objekt innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Gebäudezustand, Ausstattung und aktueller Marktlage ab — die vollständige Wertschätzung mit Sachwert- und Ertragswertverfahren, Luftbild-KI und Lagefaktor berechnet die Live-Analyse und grenzt die Spanne deutlich enger ein:
| Bodenwert-Indikation | ≈ 340.764 € |
|---|---|
| Marktwert-Spanne (automatisiert) | 555.000 € – 846.000 € |
| Genaue Wertschätzung | in der Live-Analyse abrufen → |
Sachwert · Ertragswert · Marktspanne · Luftbild-KI — direkt auf der Karte.
Häufige Fragen
Wie groß ist das Flurstück 05273600200095______ in ?
Die amtliche Fläche beträgt 85.191 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wie hoch ist der Bodenrichtwert für Höfeweg 1, 32469 Petershagen?
Der Bodenrichtwert der Zone „–“ liegt bei 4 €/m² (Stichtag 2026-01-01, Nutzungsart A=Acker). Multipliziert mit der amtlichen Fläche ergibt sich eine Bodenwert-Indikation von rund 340.764 €.
Ist das Grundstück hochwassergefährdet?
Das Flurstück berührt amtlich kartierte Hochwasser-Szenarien; die Detailkarten zeigt die Live-Analyse.
Was ist ein Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens je m² für eine Zone vergleichbarer Grundstücke. Er wird vom örtlichen Gutachterausschuss aus echten Kaufpreisen abgeleitet und regelmäßig zum Stichtag veröffentlicht. Er ist eine amtliche Orientierung — kein Verkehrswert des einzelnen Grundstücks.
Ersetzt diese Seite einen Grundbuchauszug oder ein Wertgutachten?
Nein. Alle Angaben stammen aus offenen amtlichen Daten und automatisierten Auswertungen, sind nicht rechtsverbindlich und ersetzen weder einen amtlichen Auszug noch ein Gutachten nach § 194 BauGB.