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Altstrehlen 7, 01219 Dresden
Das Grundstück Altstrehlen 7 in Dresden (Flurstück 23/11) hat 639 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 639 m² amtliche Fläche, Flurstück 23/11
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 38 m, Hausarztpraxis 47 m, Park 55 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 23/11 in Dresden umfasst 639 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 140259___00023001100 |
|---|---|
| Flurstück | 23/11 |
| Gemeinde | Dresden |
| Amtliche Fläche | 639 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 23/11 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 23/11 in Dresden; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Altstrehlen 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Altstrehlen 7 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,93 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, nur rund 14 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Dresden
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 547.172 (2016) | 562.764 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.643 € (2016) | 21.417 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 509 (2016) | 170 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2.931 (2016) | 1.474 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 465 (2016) | 181 (2024) | −61 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2.542 (2016) | 1.486 (2024) | −42 % |
Umgebung von Altstrehlen 7 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von drei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,6 % Neigung, 3,0 m Höhenunterschied (124 bis 126 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 23/11 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (38 m), Hausarztpraxis (47 m), Park (55 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Dresden-Strehlen ist 308 m entfernt.
- Spielplatz–38 m
- Hausarztpraxis–47 m
- ParkDorfanger Altstrehlen55 m
- RestaurantLukullus87 m
- SchuleInterkulturelle Waldorfschule93 m
- KindergartenEvangelische Kindertagesstätte Dresden-Strehlen121 m
- Paketshop / PostHermes PaketShop158 m
- BäckereiBäckerei Horst Kunadt159 m
- CaféKeth am Wasaplatz213 m
- ApothekeSophien Apotheke230 m
- BushaltestelleWasaplatz239 m
- BankOstsächsische Sparkasse Dresden Zwst. Strehlen267 m
- SupermarktFrida278 m
- BahnhofDresden-Strehlen308 m
- KrankenhausKrankenhaus Sankt Joseph-Stift2,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Altstrehlen 7 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Dresden
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 23/11 beträgt 639 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Dresden.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Dresden-Strehlen, 308 m; Bushaltestelle Wasaplatz, 239 m; Supermarkt 278 m; Kindergarten 121 m; Schule 93 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 639 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Dresden.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.