Ratgeber

Konkrete Antworten auf die Fragen, die beim Grundbuch und beim Kataster immer wieder auftauchen — mit Anleitungen Schritt für Schritt.

Wo bekomme ich einen Grundbuchauszug? Wer darf ihn überhaupt einsehen? Und wie finde ich die Nummern, die dafür verlangt werden? Diese Anleitungen beantworten die häufigsten Fragen Schritt für Schritt.

• Grundschuld löschen lassen — so geht es
  Wie man eine Grundschuld nach der Kredittilgung löschen lässt, was es kostet und warum ein Löschen nicht immer sinnvoll ist.
• Kann man das Grundbuch kostenlos einsehen?
  Warum es keine kostenlose Grundbuch-Auskunft für jedermann gibt, welche Daten dafür frei verfügbar sind und was ein Auszug tatsächlich kostet.
• Was steht in einem Grundbuchauszug?
  Bestandsverzeichnis und die Abteilungen I, II und III eines Grundbuchauszugs — welche Angaben wo stehen und worauf man achten sollte.
• Wem gehört ein Grundstück?
  Der Eigentümer steht im Grundbuch — und das ist nicht öffentlich. Welche Wege es gibt, was frei abrufbar ist und wo die Grenzen liegen.
• Wer darf ins Grundbuch schauen?
  Das Grundbuch ist nicht öffentlich. Wer ohne Weiteres Einsicht erhält, wer sie begründen muss und was als berechtigtes Interesse anerkannt ist.
• Wie ermittle ich den Bodenrichtwert meines Grundstücks?
  Wo die Bodenrichtwerte der Länder abrufbar sind, wie man den Wert auf das eigene Grundstück überträgt und welche Zu- und Abschläge zu beachten sind.
• Wie finde ich das zuständige Grundbuchamt?
  Welches Amtsgericht das Grundbuch für ein Grundstück führt, warum die Zuständigkeit nicht am Wohnort hängt und was in Baden-Württemberg anders ist.
• Wie finde ich die Flurstücksnummer heraus?
  Über die Adresse, aus den eigenen Unterlagen oder beim Katasteramt — so ermitteln Sie Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer.
• Wie finde ich die Grundbuchblattnummer heraus?
  Woher man die Grundbuchblattnummer bekommt, welche Unterlagen sie enthalten und wie man ohne sie an einen Grundbuchauszug kommt.
• Wie liest man einen Grundbuchauszug?
  In welcher Reihenfolge man einen Grundbuchauszug durchgeht, welche Spalten wichtig sind und welche Einträge bei einem Kauf Alarm auslösen sollten.
• Wie sehe ich Grundstücksgrenzen online ein?
  Wo sich Flurstücksgrenzen kostenlos ansehen lassen, wie genau die Darstellung ist und wann eine amtliche Grenzfeststellung nötig wird.
• Wo bekomme ich einen Grundbuchauszug?
  Beim Grundbuchamt, beim Notar oder online — die Wege zum Grundbuchauszug, was jeweils nötig ist und welche Gebühren anfallen.