Wie finde ich die Flurstücksnummer heraus?
Die [Flurstücksnummer](/lexikon/flurstueck.html) allein reicht selten. Gebraucht wird meist das Tripel aus [Gemarkung](/lexikon/gemarkung.html), [Flur](/lexikon/flur.html) und Flurstücksnummer — nur zusammen ist die Angabe eindeutig.
Weg 1: In den eigenen Unterlagen
Am schnellsten, wenn vorhanden. Die Angaben stehen in:
- Kaufvertrag — bei der Beschreibung des Kaufgegenstands
- Grundbuchauszug — im Bestandsverzeichnis
- Grundsteuer- oder Einheitswertbescheid
- Bauakte und Lageplan
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
Weg 2: Über die Adresse in einer Karte
Der Regelweg ohne Unterlagen. Am schnellsten geht es über grundbuchplus.de: Adresse eingeben, und Flurstücksnummer, Gemarkung und Fläche erscheinen bundesweit an einer Stelle — ohne das richtige Länderportal suchen zu müssen. Alternativ betreiben die Vermessungsverwaltungen der Länder eigene Geoportale mit denselben Angaben.
Zwei Stolpersteine:
- Nicht jedes Flurstück hat eine Adresse. Hinterliegergrundstücke, Garagenparzellen und Wegeflächen findet man nur über die Karte.
- Zu einer Adresse können mehrere Flurstücke gehören. Dann alle notieren — im Grundbuch stehen sie ebenfalls alle.
Weg 3: Beim Katasteramt
Das zuständige Katasteramt oder Vermessungsamt gibt Auskunft. Da die Angaben zum offenen Teil des Katasters gehören, ist dafür kein berechtigtes Interesse nötig. Eine einfache Auskunft ist oft kostenfrei, ein beglaubigter Auszug gebührenpflichtig.
Weg 4: Über den Notar oder Makler
Bei einer laufenden Transaktion liegen die Daten dort ohnehin vor.
Was tun bei Eigentumswohnungen?
Bei Wohnungseigentum gehört Ihnen ein Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung. Die Flurstücksnummer bezieht sich auf das gesamte Grundstück, nicht auf die einzelne Wohnung. Für die Wohnung ist zusätzlich die Nummer des Wohnungsgrundbuchblatts relevant.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Flurstücksnummer und Flurnummer?
Die Flurnummer bezeichnet eine Gruppe von Flurstücken, die Flurstücksnummer die einzelne Parzelle. In Bayern wird umgangssprachlich oft „Flurnummer" gesagt, wenn die Flurstücksnummer gemeint ist.
Warum hat mein Grundstück zwei Nummern?
Weil es aus zwei Flurstücken besteht. Das ist häufig und im Grundbuch über zwei laufende Nummern im Bestandsverzeichnis abgebildet.
Wie groß ist mein Grundstück?
Die amtliche Grundstücksgröße steht im Grundbuchauszug im Bestandsverzeichnis und im Liegenschaftskataster. Über die Adresse lässt sie sich zusammen mit dem Flurstück in den Geoportalen der Länder ablesen — sie ist Teil des offenen Katasters und kostenfrei einsehbar. Besteht Ihr Grundstück aus mehreren Flurstücken, ist die Gesamtfläche die Summe.
Was bedeutet der Bruchstrich in der Nummer?
Er zeigt eine Teilung an: Aus Flurstück 112 wurden bei der Teilung
112/1 und 112/2.