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Redaktion GrundbuchPlusAmtlich heißt sie in den meisten Ländern Liegenschaftskarte; „Flurkarte" ist der ältere und im Sprachgebrauch verbreitetere Begriff. Gemeint ist dasselbe.
Was darauf zu sehen ist
- Flurstücksgrenzen und Flurstücksnummern
- Gebäudeumrisse
- Gemarkungs- und Flurgrenzen
- Straßennamen und Hausnummern
- je nach Land Nutzungsarten und Grenzpunkte
Einfach oder beglaubigt
Für Behördenzwecke wird unterschieden:
- Der einfache Auszug dient der Information. Er ist günstiger, oft online abrufbar und für einen ersten Überblick völlig ausreichend.
- Der beglaubigte Auszug trägt Siegel und Unterschrift der Katasterbehörde und wird verlangt, wo ein amtlicher Nachweis nötig ist — etwa beim Bauantrag oder beim Notar.
Wer nur wissen will, wie die Grenzen verlaufen, braucht keinen beglaubigten Auszug.
Die Grenze in der Karte ist keine Grenze im Gelände
Ein wichtiger Vorbehalt: Die Linien der Flurkarte geben den Katasternachweis wieder, nicht die im Gelände abgesteckte Grenze. Je nach Alter und Qualität der zugrunde liegenden Vermessung kann die Darstellung um einige Dezimeter abweichen.
Für Zaun, Anbau oder Grenzstreit gilt deshalb: Verbindlich ist ausschließlich eine amtliche Grenzfeststellung durch die Katasterbehörde oder einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur.
Häufige Fragen
Kann man die Flurkarte kostenlos online einsehen?
In vielen Bundesländern ja — die Vermessungsverwaltungen betreiben Geoportale, in denen sich Flurstücke und Grenzen ansehen lassen. Ein beglaubigter Auszug ist dagegen überall gebührenpflichtig. Details stehen unter Grundstücksgrenzen online einsehen.
Was kostet ein Auszug aus der Liegenschaftskarte?
Das legt jedes Bundesland selbst fest. Einfache Auszüge liegen üblicherweise im niedrigen zweistelligen Bereich, beglaubigte darüber.
Ist die Flurkarte dasselbe wie ein Lageplan?
Nein. Der Lageplan für einen Bauantrag baut auf der Liegenschaftskarte auf, ergänzt sie aber um Angaben wie geplante Gebäude, Abstandsflächen und Höhen — und wird von einem Vermessungsingenieur erstellt.