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Dresdner Straße 72, 01445 Radebeul
Das Grundstück Dresdner Straße 72 in Radebeul (Flurstück 917) hat 740 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 375 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 740 m² amtliche Fläche, Flurstück 917, Gemarkung Radebeul
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 375 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 85 m, Spielplatz 91 m, Bushaltestelle 134 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 917 der Gemarkung Radebeul umfasst 740 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 143056___00917____00 |
|---|---|
| Flurstück | 917 |
| Gemarkung | Radebeul |
| Gemeinde | Radebeul |
| Amtliche Fläche | 740 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Dresdner Straße 72 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,26 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,33 Personen eher klein.
Kommunale Entwicklung in Radebeul
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 33.826 (2016) | 33.081 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.258 € (2016) | 26.776 € (2021) | +26 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 917 in Radebeul; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Dresdner Straße 72 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,6 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (113 bis 114 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (85 m), Spielplatz (91 m), Bushaltestelle (134 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Radebeul Ost ist 746 m entfernt.
- Park–85 m
- Spielplatz–91 m
- BushaltestelleRadebeul Seestraße134 m
- Hausarztpraxis–175 m
- RestaurantSakura Restaurant Sushi & more284 m
- KindergartenKita Knirpsenland414 m
- AutobahnanschlussDresden-Neustadt620 m
- SupermarktAldi691 m
- BahnhofRadebeul Ost746 m
- BäckereiPhiLu Bäckerei Bistro775 m
- SchuleAnne-Frank-Schule879 m
- ApothekeSidonien-Apotheke909 m
- CaféCafé Bellini960 m
- BankVolksbank Raiffeisenbank976 m
- Paketshop / PostHermes, PostModern1,1 km
- KrankenhausStädtisches Klinikum Dresden-Neustadt1,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Dresdner Straße 72 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 375 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Radebeul
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 917 beträgt 740 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Radebeul.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Radebeul Ost, 746 m; Bushaltestelle Radebeul Seestraße, 134 m; Supermarkt 691 m; Kindergarten 414 m; Schule 879 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 740 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Radebeul.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.