GrundbuchPlus.de
Goetheweg 38e, 01454 Radeberg
Das Grundstück Goetheweg 38e in Radeberg (Flurstück 426/5) hat 842 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 280 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 842 m² amtliche Fläche, Flurstück 426/5, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 280 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 452 m, Spielplatz 496 m, Kindergarten 527 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 426/5 der Gemarkung umfasst 842 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 143032___00426000501 |
|---|---|
| Flurstück | 426/5 |
| Gemeinde | Radeberg |
| Amtliche Fläche | 842 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Goetheweg 38e hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 119 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 280 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,1 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Goetheweg 38e auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,0 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (250 bis 251 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (452 m), Spielplatz (496 m), Kindergarten (527 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Radeberg ist 1,9 km entfernt.
- BushaltestelleGroßerkmannsdorf, Ullersdorfer Straße452 m
- Spielplatz–496 m
- KindergartenGroßerkmannsdorfer Kinderland e.V.527 m
- RestaurantKorfu im Sportheim780 m
- ApothekeHeide-Apotheke836 m
- Park–888 m
- SchuleFreie Evangelische Grundschule Radeberger Land1,0 km
- BäckereiBäckerei Raddatz1,2 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,2 km
- BankOstsächsische Sparkasse Dresden1,7 km
- BahnhofRadeberg1,9 km
- Hausarztpraxis–1,9 km
- CaféCafé "Flair" & Biergarten3,3 km
- Krankenhaus–3,3 km
- Paketshop / PostCigo3,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Goetheweg 38e wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 280 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Radeberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Radeberg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 426/5 beträgt 842 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 426/5 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Radeberg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Radeberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Goetheweg 38e liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Radeberg, 1,9 km; Bushaltestelle Großerkmannsdorf, Ullersdorfer Straße, 452 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 527 m; Schule 1,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 842 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Radeberg.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.