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Bautzner Landstraße 28, 01454 Radeberg
Das Grundstück Bautzner Landstraße 28 in Radeberg (Flurstück 628/24) hat 997 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 184 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 997 m² amtliche Fläche, Flurstück 628/24
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 184 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 97 m, Spielplatz 126 m, Restaurant 714 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 628/24 in Radeberg umfasst 997 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 143032___00628002400 |
|---|---|
| Flurstück | 628/24 |
| Gemeinde | Radeberg |
| Amtliche Fläche | 997 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 628/24 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 628/24 in Radeberg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bautzner Landstraße 28 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Bautzner Landstraße 28 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 235 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 184 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Radeberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.491 (2016) | 18.667 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.569 € (2016) | 21.532 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 47 (2016) | 7 (2024) | −85 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 98 (2016) | 7 (2024) | −93 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 38 (2016) | 15 (2024) | −61 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 83 (2016) | 18 (2024) | −78 % |
Umgebung von Bautzner Landstraße 28 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bautzner Landstraße 28 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,0 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (292 bis 294 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 628/24 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (97 m), Spielplatz (126 m), Restaurant (714 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Arnsdorf (bei Dresden) ist 4,3 km entfernt.
- BushaltestelleRossendorf Siedlung B697 m
- Spielplatz–126 m
- RestaurantBetriebsrestaurant Helmholtz-Zentrum714 m
- SchuleFreie Evangelische Grundschule Radeberger Land2,8 km
- BäckereiBäckerei Medger2,9 km
- Park–2,9 km
- Kindergarten–3,1 km
- Paketshop / PostCigo3,3 km
- SupermarktKaufland3,3 km
- Hausarztpraxis–3,7 km
- ApothekeHutberg-Apotheke Weißig3,9 km
- Bank–3,9 km
- BahnhofArnsdorf (bei Dresden)4,3 km
- Krankenhaus–6,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bautzner Landstraße 28 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 184 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Radeberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Radeberg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 628/24 beträgt 997 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 628/24 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Radeberg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Radeberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Arnsdorf (bei Dresden), 4,3 km; Bushaltestelle Rossendorf Siedlung B6, 97 m; Supermarkt 3,3 km; Kindergarten 3,1 km; Schule 2,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 997 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Radeberg.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.