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Bautzner Landstraße 26, 01454 Radeberg
Das Grundstück Bautzner Landstraße 26 in Radeberg (Flurstück 628/25) hat 1.104 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.104 m² amtliche Fläche, Flurstück 628/25
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 76 m, Spielplatz 133 m, Restaurant 699 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 628/25 in Radeberg umfasst 1.104 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 143032___00628002500 |
|---|---|
| Flurstück | 628/25 |
| Gemeinde | Radeberg |
| Amtliche Fläche | 1.104 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 628/25 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 628/25 in Radeberg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bautzner Landstraße 26 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Bautzner Landstraße 26 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Radeberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.491 (2016) | 18.667 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.569 € (2016) | 21.532 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 47 (2016) | 7 (2024) | −85 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 98 (2016) | 7 (2024) | −93 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 38 (2016) | 15 (2024) | −61 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 83 (2016) | 18 (2024) | −78 % |
Umgebung von Bautzner Landstraße 26 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bautzner Landstraße 26 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,6 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (292 bis 293 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 628/25 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (76 m), Spielplatz (133 m), Restaurant (699 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Arnsdorf (bei Dresden) ist 4,3 km entfernt.
- BushaltestelleRossendorf Siedlung B676 m
- Spielplatz–133 m
- RestaurantBetriebsrestaurant Helmholtz-Zentrum699 m
- SchuleFreie Evangelische Grundschule Radeberger Land2,8 km
- BäckereiBäckerei Medger2,9 km
- Park–3,0 km
- Kindergarten–3,1 km
- Paketshop / PostCigo3,3 km
- SupermarktKaufland3,3 km
- Hausarztpraxis–3,7 km
- ApothekeHutberg-Apotheke Weißig3,9 km
- Bank–3,9 km
- BahnhofArnsdorf (bei Dresden)4,3 km
- Krankenhaus–6,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bautzner Landstraße 26 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Radeberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 628/25 beträgt 1.104 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Radeberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Arnsdorf (bei Dresden), 4,3 km; Bushaltestelle Rossendorf Siedlung B6, 76 m; Supermarkt 3,3 km; Kindergarten 3,1 km; Schule 2,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.104 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Radeberg.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.