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Hügelweg 1, 01454 Feldschlößchen
Das Grundstück Hügelweg 1 in Feldschlößchen (Flurstück 1078/23) hat 570 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 79 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 570 m² amtliche Fläche, Flurstück 1078/23
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 79 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 193 m, Spielplatz 564 m, Supermarkt 846 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1078/23 in Feldschlößchen umfasst 570 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 143080___01078002300 |
|---|---|
| Flurstück | 1078/23 |
| Gemeinde | Feldschlößchen |
| Amtliche Fläche | 570 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 1078/23 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1078/23 in Feldschlößchen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hügelweg 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Hügelweg 1 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 101 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 79 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,18 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,71 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Hügelweg 1 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,9 % Neigung, 2,4 m Höhenunterschied (252 bis 255 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 1078/23 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (193 m), Spielplatz (564 m), Supermarkt (846 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Radeberg ist 2,9 km entfernt.
- BushaltestelleFeldschlößchen193 m
- SpielplatzSpiel- und Bolzplatz564 m
- SupermarktBio Welt846 m
- Paketshop / Post–862 m
- BäckereiOttendorfer Mühlenbäcker873 m
- KindergartenAm Sandberg883 m
- RestaurantZiegelwirtschaft895 m
- ParkPeter-Adler-Park1,2 km
- CaféDas Cafè am Dorfladen1,2 km
- SchuleGrundschule Liegau-Augustusbad1,3 km
- ApothekeLöwen-Apotheke1,8 km
- Hausarztpraxis–1,8 km
- Krankenhaus–1,8 km
- BankDeutsche Bank2,2 km
- BahnhofRadeberg2,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hügelweg 1 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 79 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Feldschlößchen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Feldschlößchen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1078/23 beträgt 570 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1078/23 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Feldschlößchen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Feldschlößchen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Radeberg, 2,9 km; Bushaltestelle Feldschlößchen, 193 m; Supermarkt 846 m; Kindergarten 883 m; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 570 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Feldschlößchen.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.