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An der Sternschanze 21, 01468 Moritzburg
Das Grundstück An der Sternschanze 21 in Moritzburg (Flurstück 1151) hat 515 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 190 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 515 m² amtliche Fläche, Flurstück 1151, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 190 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 140 m, Bäckerei 520 m, Supermarkt 656 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1151 der Gemarkung umfasst 515 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 143008___01151____01 |
|---|---|
| Flurstück | 1151 |
| Gemeinde | Moritzburg |
| Amtliche Fläche | 515 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Sternschanze 21 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 122 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 190 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,96 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,75 Personen eher klein, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Moritzburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.353 (2016) | 8.171 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.312 € (2016) | 28.936 € (2021) | +36 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 22 (2016) | 11 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 23 (2016) | 14 (2024) | −39 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 15 (2016) | 10 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 16 (2016) | 18 (2024) | +12 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage12,8 % Neigung, 4,5 m Höhenunterschied (207 bis 212 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (140 m), Bäckerei (520 m), Supermarkt (656 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Friedewald (Kr Dresden) Bad ist 2,8 km entfernt.
- BushaltestelleBoxdorf, Querweg140 m
- BäckereiBackBistro Boxdorf520 m
- SupermarktKonsum656 m
- KindergartenAWO Kita Kleeblatt661 m
- Paketshop / PostDHL Paketshop Konsum Boxdorf664 m
- Spielplatz–791 m
- SchuleKurfürst-Moritz-Schule798 m
- ParkFlunken859 m
- RestaurantReichenberger Hof908 m
- Caféstar café998 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- BankSparkasse Meißen1,1 km
- BahnhofFriedewald (Kr Dresden) Bad2,8 km
- ApothekeLößnitz-Apotheke3,2 km
- KrankenhausElblandklinikum Radebeul4,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Sternschanze 21 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 190 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Moritzburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Moritzburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1151 beträgt 515 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1151 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Moritzburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Moritzburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Friedewald (Kr Dresden) Bad, 2,8 km; Bushaltestelle Boxdorf, Querweg, 140 m; Supermarkt 656 m; Kindergarten 661 m; Schule 798 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 515 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Moritzburg.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.