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Eichenweg 2, 01468 Friedewald
Das Grundstück Eichenweg 2 in Friedewald (Flurstück 224/34) hat 1.122 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.122 m² amtliche Fläche, Flurstück 224/34
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Schule 149 m, Bushaltestelle 155 m, Bahnhof 512 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 224/34 in Friedewald umfasst 1.122 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 143023___00224003400 |
|---|---|
| Flurstück | 224/34 |
| Gemeinde | Friedewald |
| Amtliche Fläche | 1.122 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 224/34 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 224/34 in Friedewald; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Eichenweg 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Eichenweg 2 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 31,59 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Umgebung von Eichenweg 2 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Eichenweg 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (197 bis 198 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 224/34 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Schule (149 m), Bushaltestelle (155 m), Bahnhof (512 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Friedewald (Kr Dresden) Bad ist 512 m entfernt.
- SchuleFreie Célestin-Freinet-Schule149 m
- BushaltestelleGrundschule155 m
- BahnhofFriedewald (Kr Dresden) Bad512 m
- Park–613 m
- Kindergarten–720 m
- SpielplatzSpielplatz Park Friedewald759 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- Paketshop / Post–1,6 km
- CaféBeerencafe1,9 km
- RestaurantRestaurant und Pension "Zur Welle" am Bilzbad2,0 km
- BäckereiBäckerei Raddatz2,3 km
- SupermarktNetto Marken-Discount2,3 km
- ApothekeHirsch-Apotheke2,8 km
- BankSparkasse Meißen Geschäftsstelle Moritzburg3,1 km
- KrankenhausElblandklinikum Radebeul3,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Eichenweg 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Friedewald
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 224/34 beträgt 1.122 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Friedewald.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Friedewald (Kr Dresden) Bad, 512 m; Bushaltestelle Grundschule, 155 m; Supermarkt 2,3 km; Kindergarten 720 m; Schule 149 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.122 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Friedewald.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.