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Forstweg 15, 01468 Moritzburg
Das Grundstück Forstweg 15 in Moritzburg (Flurstück 448) hat 1.251 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 214 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.251 m² amtliche Fläche, Flurstück 448, Gemarkung Moritzburg
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 214 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 209 m, Schule 578 m, Bushaltestelle 710 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 448 der Gemarkung Moritzburg umfasst 1.251 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 143044___00448____01 |
|---|---|
| Flurstück | 448 |
| Gemarkung | Moritzburg |
| Gemeinde | Moritzburg |
| Amtliche Fläche | 1.251 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 448 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 448 in Moritzburg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Forstweg 15 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Forstweg 15 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 137 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 214 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 67 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Moritzburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.353 (2016) | 8.171 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.312 € (2016) | 28.936 € (2021) | +36 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 22 (2016) | 11 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 23 (2016) | 14 (2024) | −39 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 15 (2016) | 10 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 16 (2016) | 18 (2024) | +12 % |
Umgebung von Forstweg 15 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage10,9 % Neigung, 3,8 m Höhenunterschied (184 bis 187 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 448 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (209 m), Schule (578 m), Bushaltestelle (710 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Moritzburg ist 713 m entfernt.
- RestaurantRad'l-Eck209 m
- SchuleRektor-Rühle-Haus578 m
- BushaltestelleBahnhof710 m
- BahnhofMoritzburg713 m
- SupermarktNetto Marken-Discount813 m
- BäckereiBäckerei Raddatz835 m
- Park–841 m
- CaféGoldfisch - Café & Conditorei1,0 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop1,1 km
- KindergartenKinderhaus "Kleiner Moritz"1,1 km
- SpielplatzSpielplatz des Kinderhauses Kleiner Moritz1,1 km
- ApothekeHirsch-Apotheke1,3 km
- BankSparkasse Meißen Geschäftsstelle Moritzburg1,5 km
- KrankenhausElblandklinikum Radebeul5,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Forstweg 15 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 214 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Moritzburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Moritzburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 448 beträgt 1.251 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 448 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Moritzburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Moritzburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Moritzburg, 713 m; Bushaltestelle Bahnhof, 710 m; Supermarkt 813 m; Kindergarten 1,1 km; Schule 578 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.251 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Moritzburg.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.