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Windmühlenweg 21, 01468 Moritzburg
Das Grundstück Windmühlenweg 21 in Moritzburg (Flurstück 502/3) hat 1.238 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 200 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.238 m² amtliche Fläche, Flurstück 502/3, Gemarkung Eisenberg
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 200 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bäckerei 373 m, Bushaltestelle 389 m, Supermarkt 408 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 502/3 der Gemarkung Eisenberg umfasst 1.238 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 143045___00502000300 |
|---|---|
| Flurstück | 502/3 |
| Gemarkung | Eisenberg |
| Gemeinde | Moritzburg |
| Amtliche Fläche | 1.238 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Windmühlenweg 21 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 128 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 200 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 57,33 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,83 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Moritzburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.353 (2016) | 8.171 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.312 € (2016) | 28.936 € (2021) | +36 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 502/3 in Moritzburg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Windmühlenweg 21 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,2 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (181 bis 183 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (373 m), Bushaltestelle (389 m), Supermarkt (408 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Moritzburg ist 625 m entfernt.
- BäckereiBäckerei Raddatz373 m
- BushaltestelleMoritzburg, Waldstraße/Bahnhof389 m
- SupermarktNetto Marken-Discount408 m
- Park–414 m
- SpielplatzMehrgenerationenplatz Moritzburg542 m
- SchuleGrundschule Moritzburg614 m
- KindergartenKinderhaus "Kleiner Moritz"622 m
- BahnhofMoritzburg625 m
- CaféGoldfisch - Café & Conditorei668 m
- RestaurantRestaurant "Eisenberger Hof"809 m
- Paketshop / PostGLS PaketShop837 m
- Hausarztpraxis–887 m
- ApothekeHirsch-Apotheke966 m
- BankSparkasse Meißen Geschäftsstelle Moritzburg1,3 km
- KrankenhausElblandklinikum Radebeul5,3 km
- AutobahnanschlussDresden-Wilder Mann6,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Windmühlenweg 21 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 200 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Moritzburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Moritzburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 502/3 beträgt 1.238 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 502/3 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Moritzburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Moritzburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Moritzburg, 625 m; Bushaltestelle Moritzburg, Waldstraße/Bahnhof, 389 m; Supermarkt 408 m; Kindergarten 622 m; Schule 614 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.238 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Moritzburg.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.