GrundbuchPlus.de
Großenhainer Straße 1e, 01468 Moritzburg
Das Grundstück Großenhainer Straße 1e in Moritzburg (Flurstück 1442/14) hat 1.293 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 248 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.293 m² amtliche Fläche, Flurstück 1442/14, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 248 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 20 m, Bäckerei 90 m, Supermarkt 98 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1442/14 der Gemarkung umfasst 1.293 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 143069___01442001400 |
|---|---|
| Flurstück | 1442/14 |
| Gemeinde | Moritzburg |
| Amtliche Fläche | 1.293 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Großenhainer Straße 1e hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 106 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 248 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,62 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,17 Personen durchschnittlich groß, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Moritzburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.353 (2016) | 8.171 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.312 € (2016) | 28.936 € (2021) | +36 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 22 (2016) | 11 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 23 (2016) | 14 (2024) | −39 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 15 (2016) | 10 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 16 (2016) | 18 (2024) | +12 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Großenhainer Straße 1e auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,1 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (211 bis 213 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (20 m), Bäckerei (90 m), Supermarkt (98 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Friedewald (Kr Dresden) Bad ist 2,2 km entfernt.
- BushaltestelleReichenberg Feldschlößchen20 m
- BäckereiBäckerei Möbius90 m
- SupermarktNetto Marken-Discount98 m
- RestaurantReichenberger Hof178 m
- Caféstar café439 m
- ParkFlunken625 m
- KindergartenAWO Kita Kleeblatt - Außenstelle Hort Reichenberg685 m
- Spielplatz–715 m
- SchuleGrundschule Reichenberg732 m
- Paketshop / PostDHL Paketshop Konsum Boxdorf894 m
- Hausarztpraxis–916 m
- BankSparkasse Meißen1,0 km
- BahnhofFriedewald (Kr Dresden) Bad2,2 km
- ApothekeLößnitz-Apotheke2,5 km
- KrankenhausElblandklinikum Radebeul3,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Großenhainer Straße 1e wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 248 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Moritzburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Moritzburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1442/14 beträgt 1.293 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1442/14 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Moritzburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Moritzburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Friedewald (Kr Dresden) Bad, 2,2 km; Bushaltestelle Reichenberg Feldschlößchen, 20 m; Supermarkt 98 m; Kindergarten 685 m; Schule 732 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.293 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Moritzburg.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.