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Wadewitzer Straße 17, 01591 Riesa
Das Grundstück Wadewitzer Straße 17 in Riesa (Flurstück 219/10) hat 312 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 185 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 312 m² amtliche Fläche, Flurstück 219/10, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 185 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 97 m, Spielplatz 1,6 km, Bäckerei 1,8 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 219/10 der Gemarkung umfasst 312 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 147165___00219001002 |
|---|---|
| Flurstück | 219/10 |
| Gemeinde | Riesa |
| Amtliche Fläche | 312 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Wadewitzer Straße 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 79 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 185 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,33 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 4,67 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Riesa
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 30.894 (2016) | 29.238 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.185 € (2016) | 16.052 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 28 (2016) | 1 (2024) | −96 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 30 (2016) | 1 (2024) | −97 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 25 (2016) | 10 (2024) | −60 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 35 (2016) | 10 (2024) | −71 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Wadewitzer Straße 17 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,8 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (103 bis 104 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 97 m.
- BushaltestelleReppener Straße97 m
- Spielplatz–1,6 km
- BäckereiKlingner1,8 km
- KindergartenKita Am Park2,1 km
- ParkMerzdorfer Park2,2 km
- SchuleOberschule "Am Merzdorfer Park" Riesa2,4 km
- RestaurantDas Schnitzelhaus No.12,4 km
- SupermarktNetto Marken-Discount2,4 km
- Hausarztpraxis–2,6 km
- ApothekeApotheke am Heideberg2,6 km
- Paketshop / Post–2,7 km
- BankSparkasse Meißen2,7 km
- CaféCafé Schiffchen Strehla4,3 km
- BahnhofRiesa4,4 km
- KrankenhausÄrztehaus Riesa - Am Kutzschenstein4,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Wadewitzer Straße 17 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 185 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Riesa
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Riesa, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 219/10 beträgt 312 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 219/10 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Riesa gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Riesa.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Riesa, 4,4 km; Bushaltestelle Reppener Straße, 97 m; Supermarkt 2,4 km; Kindergarten 2,1 km; Schule 2,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 312 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Riesa.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.