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Stiller Winkel 8a, 01594 Hirschstein
Das Grundstück Stiller Winkel 8a in Hirschstein (Flurstück 59/2) hat 446 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 225 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 446 m² amtliche Fläche, Flurstück 59/2, Gemarkung Mehltheuer
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 225 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 174 m, Café 1,9 km, Hausarztpraxis 2,0 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 59/2 der Gemarkung Mehltheuer umfasst 446 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 147138___00059000201 |
|---|---|
| Flurstück | 59/2 |
| Gemarkung | Mehltheuer |
| Gemeinde | Hirschstein |
| Amtliche Fläche | 446 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Stiller Winkel 8a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 96 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 225 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 28,03 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Hirschstein
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.007 (2016) | 1.924 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.259 € (2016) | 19.790 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2017) | 1 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2017) | 1 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 2 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 4 (2024) | +100 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 59/2 in Hirschstein; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Stiller Winkel 8a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,9 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (136 bis 137 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 174 m.
- BushaltestelleBahnhofstraße174 m
- CaféGartenlokal "Zum Mühlengarten"1,9 km
- Hausarztpraxis–2,0 km
- RestaurantGasthof Zur Dorfheimat Prausitz2,2 km
- BäckereiBäckerei Krauße2,2 km
- KindergartenKindertagesstätte Sonnenschein2,4 km
- SchuleFreie Auenwaldschule3,0 km
- ParkSchloßpark Jahnishausen3,0 km
- Spielplatz–3,6 km
- SupermarktRichter Edeka Aktiv-Markt5,1 km
- KrankenhausElblandklinikum Riesa5,7 km
- AutobahnanschlussDöbeln-Ost16,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Stiller Winkel 8a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 225 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hirschstein
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Hirschstein, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 59/2 beträgt 446 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 59/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Hirschstein gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hirschstein.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Bahnhofstraße, 174 m; Supermarkt 5,1 km; Kindergarten 2,4 km; Schule 3,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 446 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hirschstein.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.