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Hauptstraße 57, 01609 Gröditz
Das Grundstück Hauptstraße 57 in Gröditz (Flurstück 114/2) hat 1.854 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 1.287 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 1.854 m² amtliche Fläche, Flurstück 114/2, Gemarkung Gröditz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 1.287 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hochwasser
- Hausarztpraxis 48 m, Bäckerei 57 m, Bushaltestelle 81 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 114/2 der Gemarkung Gröditz umfasst 1.854 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 147122___00114000201 |
|---|---|
| Flurstück | 114/2 |
| Gemarkung | Gröditz |
| Gemeinde | Gröditz |
| Amtliche Fläche | 1.854 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 57 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 330 m² Grundfläche und 5 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 1.287 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,44 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 62 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 114/2 in Gröditz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (96 bis 96 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (48 m), Bäckerei (57 m), Bushaltestelle (81 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Gröditz (b Riesa) ist 1,0 km entfernt.
- Hausarztpraxis–48 m
- Bäckerei–57 m
- BushaltestelleRathausstraße81 m
- SupermarktNah & Gut Hohenberger204 m
- ApothekeDocMorris228 m
- SchuleGrundschule Gröditz320 m
- BankSparkasse422 m
- Park–448 m
- KindergartenAWO Kindertageseinrichtung "Sonnenland"467 m
- Spielplatz–478 m
- RestaurantFinkenschenke664 m
- BahnhofGröditz (b Riesa)1,0 km
- CaféHasenschänke3,6 km
- KrankenhausKrankenhaus Elsterwerda6,6 km
- Paketshop / Post–6,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 57 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 1.287 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Gröditz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 114/2 beträgt 1.854 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Gröditz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Gröditz (b Riesa), 1,0 km; Bushaltestelle Rathausstraße, 81 m; Supermarkt 204 m; Kindergarten 467 m; Schule 320 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.854 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Gröditz.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.