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Glaubitzer Straße 8, 01612 Grödel
Das Grundstück Glaubitzer Straße 8 in Grödel (Flurstück 89/2) hat 946 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 946 m² amtliche Fläche, Flurstück 89/2, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bäckerei 18 m, Apotheke 68 m, Paketshop / Post 84 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 89/2 der Gemarkung umfasst 946 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 147146___00089000202 |
|---|---|
| Flurstück | 89/2 |
| Gemeinde | Grödel |
| Amtliche Fläche | 946 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Glaubitzer Straße 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 57,41 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,38 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Glaubitzer Straße 8 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (102 bis 103 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (18 m), Apotheke (68 m), Paketshop / Post (84 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Nünchritz ist 483 m entfernt.
- BäckereiSimon18 m
- ApothekeRats-Apotheke68 m
- Paketshop / PostPost Nünchritz84 m
- BankSparkasse Meißen129 m
- SupermarktEdeka141 m
- BushaltestelleNünchritz, Rathaus167 m
- Park–202 m
- KindergartenSchwalbennest220 m
- CaféEiscafé & Pizzeria Stephan234 m
- RestaurantStar Kebab House252 m
- SchuleOberschule Nünchritz288 m
- Spielplatz–405 m
- BahnhofNünchritz483 m
- Hausarztpraxis–553 m
- KrankenhausElblandklinikum Riesa5,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Glaubitzer Straße 8 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Grödel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 89/2 beträgt 946 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Grödel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Glaubitzer Straße 8 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Nünchritz, 483 m; Bushaltestelle Nünchritz, Rathaus, 167 m; Supermarkt 141 m; Kindergarten 220 m; Schule 288 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 946 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Grödel.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.