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Grundstücks-Analyse

Oschatzer Straße 54, 01616 Strehla

Das Grundstück Oschatzer Straße 54 in Strehla (Flurstück 33) hat 1.230 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut, rund 262 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.

Analyse GrundbuchPlus Aktualisiert Datenstand
Auf einen Blick
  • 1.230 m² amtliche Fläche, Flurstück 33, Gemarkung
  • – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
  • 4 Gebäude ca. 262 m² Wohnfläche (Schätzung)
  • Risiko-Check: Hanglage
  • Bushaltestelle 55 m, Spielplatz 388 m, Hausarztpraxis 644 m
Fläche
1.230 m²
amtlich, laut ALKIS
Bodenrichtwert
– €/m²
Stichtag
Was ist Oschatzer Straße 54 genau wert? Hier steht der Datenstand vom 15.10.2026; den genauen Wert für Flurstück 33 ermittelt die Live-Analyse aus Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert, tagesaktuell und mit Begründung. Genaue Wertschätzung für dieses Grundstück abrufen

Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?

Flurstück 33 der Gemarkung umfasst 1.230 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.

Flurstückskennzeichen147187___00033____01
Flurstück33
GemeindeStrehla
Amtliche Fläche1.230 m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert?

Für die Zone um die Oschatzer Straße 54 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.

Bodenrichtwert– €/m²

Was ist auf dem Grundstück gebaut?

Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 168 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 262 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.

4 Gebäudeauf dem Flurstück
168 m²Grundfläche Hauptgebäude
2 Vollgeschosselaut Kataster
≈ 262 m²Wohnfläche (Schätzung)

Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?

In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 58,81 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Ø Alter
58,81
Jahre
Haushalt
2
Personen im Schnitt
Eigentum
100 %
Eigentümerquote, geringe Fallzahl

Welche Grundstücksrisiken gibt es?

Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.

  • HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
  • RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
  • LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
  • Hanglage8,1 % Neigung, 2,8 m Höhenunterschied (117 bis 120 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.

Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?

Bushaltestelle (55 m), Spielplatz (388 m), Hausarztpraxis (644 m) liegen in Gehweite.

  • BushaltestelleWendeplatz55 m
  • SpielplatzCollmblick388 m
  • Hausarztpraxis–644 m
  • ApothekeStadt-Apotheke Strehla724 m
  • BäckereiBäckerei Schneider736 m
  • SupermarktNorma738 m
  • BankSparkasse Meißen - Geschäftsstelle787 m
  • Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 557806 m
  • SchuleGrundschule Strehla828 m
  • CaféCafé & Restaurant Müller882 m
  • RestaurantRestaurant "Lindenhof"944 m
  • ParkRenaissancegarten963 m
  • KindergartenBummi1,2 km
  • KrankenhausÄrztehaus Riesa - Am Kutzschenstein6,1 km

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).

Was ist Oschatzer Straße 54 wert?

Genaue Wertschätzung für Oschatzer Straße 54 Ein Wert statt einer Spanne, hergeleitet aus drei Verfahren für Flurstück 33.
  • Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
  • Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 262 m² Wohnfläche
  • Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Strehla
  • Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Genaue Wertschätzung für dieses Grundstück abrufen

Direkt auf der Karte von Strehla, ohne Anmeldung startbar.

Häufige Fragen zu diesem Grundstück

Grundstück & Eigentum

Wie groß ist das Grundstück?

Die amtliche Fläche von Flurstück 33 beträgt 1.230 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).

Wem gehört das Grundstück?

Wer Flurstück 33 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.

Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →
Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?

Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.

Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →

Baurecht & Bebauung

Was darf ich auf dem Grundstück bauen?

Ob und wie dicht in Strehla gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Strehla.

Wert & Kaufentscheidung

Wie hoch ist der Bodenrichtwert?

– €/m² (Stichtag ).

Grundstücksrisiken

Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?

Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.

Infrastruktur & Lage

Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?

Bushaltestelle Wendeplatz, 55 m; Supermarkt 738 m; Kindergarten 1,2 km; Schule 828 m (Luftlinie).

Baurecht & Bebauung

Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?

Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.230 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Strehla.

Datenstand: Kataster und Karte 15.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 15.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.