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Kötitzer Straße 10, 01640 Coswig
Das Grundstück Kötitzer Straße 10 in Coswig (Flurstück 710/51) hat 1.751 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 1.751 m² amtliche Fläche, Flurstück 710/51, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hochwasser
- Bushaltestelle 124 m, Restaurant 150 m, Park 171 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 710/51 der Gemarkung umfasst 1.751 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 145908___00710005101 |
|---|---|
| Flurstück | 710/51 |
| Gemeinde | Coswig |
| Amtliche Fläche | 1.751 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kötitzer Straße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 59 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,6 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (110 bis 110 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (124 m), Restaurant (150 m), Park (171 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Coswig (b Dresden) ist 191 m entfernt.
- BushaltestelleBahnhof124 m
- RestaurantAsia-Imbiss Samson150 m
- Park–171 m
- SupermarktEdeka178 m
- ApothekeKronen Apotheke189 m
- BahnhofCoswig (b Dresden)191 m
- Hausarztpraxis–195 m
- BäckereiBrade199 m
- Spielplatz–230 m
- BankVolksbank236 m
- CaféJugendcafe250 m
- SchuleLeonhard-Frank-Oberschule331 m
- Paketshop / PostDeutsche Post348 m
- Kindergarten–660 m
- KrankenhausFachkrankenhaus Coswig1,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kötitzer Straße 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Coswig
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 710/51 beträgt 1.751 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Coswig.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Coswig (b Dresden), 191 m; Bushaltestelle Bahnhof, 124 m; Supermarkt 178 m; Kindergarten 660 m; Schule 331 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.751 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Coswig.
Datenstand: Kataster und Karte 18.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 18.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.