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Friedrich-Engels-Straße 16b, 01744 Dippoldiswalde
Das Grundstück Friedrich-Engels-Straße 16b in Dippoldiswalde (Flurstück 1142/17) hat 680 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 31 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 680 m² amtliche Fläche, Flurstück 1142/17, Gemarkung Dippoldiswalde
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 31 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Bahnhof 139 m, Bushaltestelle 180 m, Supermarkt 250 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1142/17 der Gemarkung Dippoldiswalde umfasst 680 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 142710___01142001701 |
|---|---|
| Flurstück | 1142/17 |
| Gemarkung | Dippoldiswalde |
| Gemeinde | Dippoldiswalde |
| Amtliche Fläche | 680 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Friedrich-Engels-Straße 16b hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 40 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 31 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,13 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,71 Personen eher klein, nur rund 19 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Dippoldiswalde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.478 (2016) | 13.880 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.741 € (2016) | 18.988 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 19 (2016) | 6 (2024) | −68 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 19 (2016) | 7 (2024) | −63 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 19 (2016) | 7 (2024) | −63 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 19 (2016) | 7 (2024) | −63 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1142/17 in Dippoldiswalde; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage12,9 % Neigung, 4,5 m Höhenunterschied (353 bis 357 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bahnhof (139 m), Bushaltestelle (180 m), Supermarkt (250 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Dippoldiswalde ist 139 m entfernt.
- BahnhofDippoldiswalde139 m
- BushaltestelleBahnhof180 m
- SupermarktEDEKA Clausnitzer250 m
- Hausarztpraxis–264 m
- KindergartenDie Glückskäfer269 m
- BäckereiEmil Reimann Dippoldiswalde282 m
- SpielplatzPolypark309 m
- RestaurantPizza Sema393 m
- SchuleOberschule am Pfortenberg577 m
- ParkSchlosspark610 m
- BankDresdner Volksbank Raiffeisen eG693 m
- ApothekeDippold-Apotheke722 m
- CaféCafe Achat752 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 575762 m
- KrankenhausHelios Weißeritztal-Kliniken Klinikum Freital11,4 km
- AutobahnanschlussDresden-Südvorstadt13,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Friedrich-Engels-Straße 16b wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 31 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Dippoldiswalde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1142/17 beträgt 680 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Dippoldiswalde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Dippoldiswalde, 139 m; Bushaltestelle Bahnhof, 180 m; Supermarkt 250 m; Kindergarten 269 m; Schule 577 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 680 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Dippoldiswalde.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.