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Otto-Walther-Straße 12b, 01796 Pirna
Das Grundstück Otto-Walther-Straße 12b in Pirna (Flurstück 965/39) hat 287 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 120 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 287 m² amtliche Fläche, Flurstück 965/39, Gemarkung Pirna
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 120 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Kindergarten 95 m, Schule 107 m, Park 108 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 965/39 der Gemarkung Pirna umfasst 287 m², ein kompaktes Grundstück.
| Flurstückskennzeichen | 146781___00965003901 |
|---|---|
| Flurstück | 965/39 |
| Gemarkung | Pirna |
| Gemeinde | Pirna |
| Amtliche Fläche | 287 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Otto-Walther-Straße 12b hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 77 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 120 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 25,98 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,85 Personen eher groß, rund 75 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Pirna
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 38.187 (2016) | 40.039 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.837 € (2016) | 18.134 € (2021) | +31 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 965/39 in Pirna; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,9 % Neigung, 2,4 m Höhenunterschied (124 bis 126 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (95 m), Schule (107 m), Park (108 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pirna ist 1,5 km entfernt.
- KindergartenIntegrative und heilpädagogische Kita "Menschenskinder"95 m
- SchuleSchule für geistig Behinderte - Dr.-Pienitz-Förderschule Pirna107 m
- Park–108 m
- BushaltestellePirna Seminarstraße129 m
- SupermarktBioladen130 m
- ApothekeAdler-Apotheke220 m
- RestaurantHellas369 m
- BäckereiLandbäckerei Schmidt507 m
- SpielplatzWasserspielplatz634 m
- CaféCafé Konditorei Schreiber714 m
- Hausarztpraxis–732 m
- BankSparda-Bank Berlin993 m
- KrankenhausKlinikum Pirna1,2 km
- Paketshop / PostPostbank Filiale1,3 km
- BahnhofPirna1,5 km
- AutobahnanschlussPirna4,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Otto-Walther-Straße 12b wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 120 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pirna
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 965/39 beträgt 287 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pirna.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pirna, 1,5 km; Bushaltestelle Pirna Seminarstraße, 129 m; Supermarkt 130 m; Kindergarten 95 m; Schule 107 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 287 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pirna.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.