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Clara-Zetkin-Straße 8, 01796 Pirna
Das Grundstück Clara-Zetkin-Straße 8 in Pirna (Flurstück 1035/1) hat 616 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 911 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 616 m² amtliche Fläche, Flurstück 1035/1, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 911 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 107 m, Apotheke 126 m, Park 168 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1035/1 der Gemarkung umfasst 616 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 146781___01035000100 |
|---|---|
| Flurstück | 1035/1 |
| Gemeinde | Pirna |
| Amtliche Fläche | 616 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Clara-Zetkin-Straße 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 292 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 911 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 27,51 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,38 Personen eher groß, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Pirna
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 38.187 (2016) | 40.039 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.837 € (2016) | 18.134 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 52 (2016) | 14 (2024) | −73 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 62 (2016) | 20 (2024) | −68 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 39 (2016) | 15 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 55 (2016) | 43 (2024) | −22 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Clara-Zetkin-Straße 8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,5 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (122 bis 123 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (107 m), Apotheke (126 m), Park (168 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pirna ist 1,2 km entfernt.
- BushaltestellePirna Rottwerndorfer Straße107 m
- ApothekeAdler-Apotheke126 m
- Park–168 m
- BäckereiLandbäckerei Schmidt201 m
- SupermarktNetto Marken-Discount211 m
- SchuleSchule für geistig Behinderte - Dr.-Pienitz-Förderschule Pirna238 m
- KindergartenIntegrative und heilpädagogische Kita "Menschenskinder"242 m
- RestaurantHellas373 m
- CaféCafé Konditorei Schreiber525 m
- Spielplatz–582 m
- Hausarztpraxis–639 m
- BankSparda-Bank Berlin829 m
- Paketshop / PostPostbank Filiale1,0 km
- BahnhofPirna1,2 km
- KrankenhausKlinikum Pirna1,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Clara-Zetkin-Straße 8 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 911 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pirna
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Pirna, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1035/1 beträgt 616 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1035/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Pirna gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pirna.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pirna, 1,2 km; Bushaltestelle Pirna Rottwerndorfer Straße, 107 m; Supermarkt 211 m; Kindergarten 242 m; Schule 238 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 616 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pirna.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.