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Clara-Zetkin-Straße 9, 01796 Pirna
Das Grundstück Clara-Zetkin-Straße 9 in Pirna (Flurstück 1036/8) hat 1.087 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 1.087 m² amtliche Fläche, Flurstück 1036/8, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hochwasser
- Bushaltestelle 53 m, Apotheke 142 m, Park 179 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1036/8 der Gemarkung umfasst 1.087 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 146781___01036000800 |
|---|---|
| Flurstück | 1036/8 |
| Gemeinde | Pirna |
| Amtliche Fläche | 1.087 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Clara-Zetkin-Straße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 31,73 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,64 Personen eher klein, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (121 bis 122 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (53 m), Apotheke (142 m), Park (179 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pirna ist 1,2 km entfernt.
- BushaltestellePirna Rottwerndorfer Straße53 m
- ApothekeAdler-Apotheke142 m
- Park–179 m
- BäckereiLandbäckerei Schmidt241 m
- SupermarktNetto Marken-Discount246 m
- SchuleSchule für geistig Behinderte - Dr.-Pienitz-Förderschule Pirna263 m
- KindergartenKita am Reitplatz264 m
- CaféCafé Konditorei Schreiber411 m
- RestaurantHellas487 m
- Spielplatz–491 m
- Hausarztpraxis–526 m
- BankSparda-Bank Berlin715 m
- Paketshop / PostPostbank Filiale907 m
- BahnhofPirna1,2 km
- KrankenhausKlinikum Pirna1,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Clara-Zetkin-Straße 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pirna
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Pirna, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1036/8 beträgt 1.087 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1036/8 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Pirna gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pirna.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pirna, 1,2 km; Bushaltestelle Pirna Rottwerndorfer Straße, 53 m; Supermarkt 246 m; Kindergarten 264 m; Schule 263 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.087 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pirna.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.