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Clara-Zetkin-Straße 12b, 01796 Pirna
Das Grundstück Clara-Zetkin-Straße 12b in Pirna (Flurstück 1046) hat 240 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 44 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 240 m² amtliche Fläche, Flurstück 1046, Gemarkung Pirna
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 44 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 45 m, Schule 200 m, Apotheke 255 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1046 der Gemarkung Pirna umfasst 240 m², ein kompaktes Grundstück.
| Flurstückskennzeichen | 146781___01046____00 |
|---|---|
| Flurstück | 1046 |
| Gemarkung | Pirna |
| Gemeinde | Pirna |
| Amtliche Fläche | 240 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Clara-Zetkin-Straße 12b hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 19 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 44 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,33 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,32 Personen eher klein.
Kommunale Entwicklung in Pirna
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 38.187 (2016) | 40.039 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.837 € (2016) | 18.134 € (2021) | +31 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1046 in Pirna; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Clara-Zetkin-Straße 12b auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,7 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (121 bis 122 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (45 m), Schule (200 m), Apotheke (255 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pirna ist 1,1 km entfernt.
- BushaltestellePirna Clara-Zetkin-Straße45 m
- SchuleFriedrich Schiller Gymnasium200 m
- ApothekeAdler-Apotheke255 m
- Park–266 m
- CaféCafé Konditorei Schreiber267 m
- KindergartenKita am Reitplatz274 m
- SupermarktVorwerk Podemus297 m
- RestaurantHoaiSon Asia-Bistro362 m
- Hausarztpraxis–382 m
- BäckereiTonis Bäckerladen453 m
- SpielplatzSpielplatz Friedenspark469 m
- BankSparda-Bank Berlin564 m
- Paketshop / PostPostbank Filiale804 m
- KrankenhausKlinikum Pirna1,1 km
- BahnhofPirna1,1 km
- AutobahnanschlussPirna4,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Clara-Zetkin-Straße 12b wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 44 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pirna
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1046 beträgt 240 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pirna.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pirna, 1,1 km; Bushaltestelle Pirna Clara-Zetkin-Straße, 45 m; Supermarkt 297 m; Kindergarten 274 m; Schule 200 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 240 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pirna.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.