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Am Hang 11, 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Das Grundstück Am Hang 11 in Dürrröhrsdorf-Dittersbach (Flurstück 30/11) hat 497 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 328 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 497 m² amtliche Fläche, Flurstück 30/11, Gemarkung Elbersdorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 328 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 37 m, Kindergarten 543 m, Spielplatz 1,1 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 30/11 der Gemarkung Elbersdorf umfasst 497 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 147532___00030001101 |
|---|---|
| Flurstück | 30/11 |
| Gemarkung | Elbersdorf |
| Gemeinde | Dürrröhrsdorf-Dittersbach |
| Amtliche Fläche | 497 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 30/11 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 30/11 in Dürrröhrsdorf-Dittersbach; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Hang 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Am Hang 11 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 140 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 328 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,11 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,08 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Dürrröhrsdorf-Dittersbach
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.222 (2016) | 4.226 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.214 € (2016) | 19.545 € (2021) | +28 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 15 (2016) | 2 (2024) | −87 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 15 (2016) | 2 (2024) | −87 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 13 (2016) | 5 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 14 (2016) | 5 (2024) | −64 % |
Umgebung von Am Hang 11 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage10,2 % Neigung, 3,6 m Höhenunterschied (215 bis 218 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 30/11 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (37 m), Kindergarten (543 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Dürrröhrsdorf ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleAm Hang37 m
- KindergartenKindergarten "Spatzennest"543 m
- Spielplatz–1,1 km
- CaféEiscafé Reinholz1,3 km
- BahnhofDürrröhrsdorf1,4 km
- ApothekeSchlossapotheke1,7 km
- BankVolksbank Pirna1,7 km
- BäckereiBäckerei Werner1,8 km
- Supermarktdiska2,0 km
- Hausarztpraxis–2,1 km
- SchuleGrundschule Lohmen3,3 km
- Park–3,6 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 5973,8 km
- RestaurantRestaurant Zur Puppenstube4,0 km
- KrankenhausKlinikum Pirna7,3 km
- AutobahnanschlussPirna11,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Hang 11 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 328 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Dürrröhrsdorf-Dittersbach
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 30/11 beträgt 497 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Dürrröhrsdorf-Dittersbach.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Dürrröhrsdorf, 1,4 km; Bushaltestelle Am Hang, 37 m; Supermarkt 2,0 km; Kindergarten 543 m; Schule 3,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 497 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Dürrröhrsdorf-Dittersbach.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.