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Oberhofberg 2, 01877 Schmölln-Putzkau
Das Grundstück Oberhofberg 2 in Schmölln-Putzkau (Flurstück 64/19) hat 1.359 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 389 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.359 m² amtliche Fläche, Flurstück 64/19, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 389 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 314 m, Bahnhof 357 m, Spielplatz 518 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 64/19 der Gemarkung umfasst 1.359 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 141743___00064001901 |
|---|---|
| Flurstück | 64/19 |
| Gemeinde | Schmölln-Putzkau |
| Amtliche Fläche | 1.359 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Oberhofberg 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 166 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 389 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,45 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage13,8 % Neigung, 4,8 m Höhenunterschied (299 bis 304 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (314 m), Bahnhof (357 m), Spielplatz (518 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schmölln (Oberlausitz) ist 357 m entfernt.
- BushaltestelleSchmölln Bahnhof314 m
- BahnhofSchmölln (Oberlausitz)357 m
- Spielplatz–518 m
- RestaurantKmoch´s Gasthof2,1 km
- KindergartenZwergenland2,2 km
- SchuleGrundschule "Dr. Alwin-Schade"2,3 km
- BäckereiBäckerei Konditorei Thomschke2,5 km
- Paketshop / PostDeutsche Post2,5 km
- BankSparkasse Bautzen2,6 km
- ApothekeAdler Apotheke2,7 km
- Park–2,7 km
- SupermarktNorma2,8 km
- Hausarztpraxis–3,3 km
- CaféEispavillon am Mühlteich3,6 km
- KrankenhausKrankenhaus Bischofswerda4,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Oberhofberg 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 389 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schmölln-Putzkau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schmölln-Putzkau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 64/19 beträgt 1.359 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 64/19 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schmölln-Putzkau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schmölln-Putzkau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schmölln (Oberlausitz), 357 m; Bushaltestelle Schmölln Bahnhof, 314 m; Supermarkt 2,8 km; Kindergarten 2,2 km; Schule 2,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.359 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schmölln-Putzkau.
Datenstand: Kataster und Karte 21.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 21.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.