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Weberstraße 9, 01896 Ohorn
Das Grundstück Weberstraße 9 in Ohorn (Flurstück 90/1) hat 795 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 795 m² amtliche Fläche, Flurstück 90/1
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 272 m, Park 304 m, Restaurant 522 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 90/1 in Ohorn umfasst 795 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 141729___00090000100 |
|---|---|
| Flurstück | 90/1 |
| Gemeinde | Ohorn |
| Amtliche Fläche | 795 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 90/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 90/1 in Ohorn; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Weberstraße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Weberstraße 9 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 75,74 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Ohorn
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.426 (2016) | 2.433 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.540 € (2016) | 19.890 € (2021) | +28 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 3 (2024) | −57 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 3 (2024) | −57 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2016) | 2 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 2 (2024) | −67 % |
Umgebung von Weberstraße 9 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von zwei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,2 % Neigung, 2,2 m Höhenunterschied (305 bis 307 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 90/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (272 m), Park (304 m), Restaurant (522 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pulsnitz Süd ist 2,2 km entfernt.
- BushaltestelleOhorn Am Pflegeheim272 m
- Park–304 m
- RestaurantZur Kegelhalle522 m
- Schule–672 m
- SupermarktNetto Marken-Discount1,4 km
- Spielplatz–1,4 km
- CaféSchloss Cafe1,7 km
- KrankenhausVITREA Klinik Schloss Pulsnitz1,7 km
- BankVolksbank1,7 km
- Paketshop / Post–1,8 km
- ApothekeLöwen-Apotheke1,8 km
- BäckereiMildner1,8 km
- BahnhofPulsnitz Süd2,2 km
- KindergartenSpatzennest2,4 km
- Hausarztpraxis–2,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Weberstraße 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ohorn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 90/1 beträgt 795 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ohorn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Weberstraße 9 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pulsnitz Süd, 2,2 km; Bushaltestelle Ohorn Am Pflegeheim, 272 m; Supermarkt 1,4 km; Kindergarten 2,4 km; Schule 672 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 795 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ohorn.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.