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Weberstraße 3, 01896 Ohorn
Das Grundstück Weberstraße 3 in Ohorn (Flurstück 93/7) hat 903 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut, rund 406 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 903 m² amtliche Fläche, Flurstück 93/7
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 4 Gebäude ca. 406 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 202 m, Park 306 m, Restaurant 423 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 93/7 in Ohorn umfasst 903 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 141729___00093000700 |
|---|---|
| Flurstück | 93/7 |
| Gemeinde | Ohorn |
| Amtliche Fläche | 903 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 93/7 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 93/7 in Ohorn; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Weberstraße 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Weberstraße 3 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 244 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 406 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,1 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Ohorn
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.426 (2016) | 2.433 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.540 € (2016) | 19.890 € (2021) | +28 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 3 (2024) | −57 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 3 (2024) | −57 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2016) | 2 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 2 (2024) | −67 % |
Umgebung von Weberstraße 3 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Weberstraße 3 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,8 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (305 bis 307 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 93/7 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (202 m), Park (306 m), Restaurant (423 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pulsnitz Süd ist 2,3 km entfernt.
- BushaltestelleOhorn Hufestraße202 m
- Park–306 m
- RestaurantZur Kegelhalle423 m
- Schule–572 m
- Spielplatz–1,4 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,5 km
- CaféSchloss Cafe1,8 km
- KrankenhausVITREA Klinik Schloss Pulsnitz1,9 km
- BankVolksbank1,9 km
- Paketshop / Post–1,9 km
- ApothekeLöwen-Apotheke1,9 km
- BäckereiMildner1,9 km
- BahnhofPulsnitz Süd2,3 km
- KindergartenSpatzennest2,5 km
- Hausarztpraxis–2,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Weberstraße 3 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 406 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ohorn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ohorn, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 93/7 beträgt 903 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 93/7 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ohorn gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ohorn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pulsnitz Süd, 2,3 km; Bushaltestelle Ohorn Hufestraße, 202 m; Supermarkt 1,5 km; Kindergarten 2,5 km; Schule 572 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 903 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ohorn.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.