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Radeberger Straße 12, 01900 Großröhrsdorf
Das Grundstück Radeberger Straße 12 in Großröhrsdorf (Flurstück 367) hat 410 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 500 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 410 m² amtliche Fläche, Flurstück 367, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 500 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Hausarztpraxis 65 m, Restaurant 141 m, Bushaltestelle 162 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 367 der Gemarkung umfasst 410 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 141719___00367____01 |
|---|---|
| Flurstück | 367 |
| Gemeinde | Großröhrsdorf |
| Amtliche Fläche | 410 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Radeberger Straße 12 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 214 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 500 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,22 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,11 Personen durchschnittlich groß, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Großröhrsdorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.614 (2016) | 9.480 (2025) | +43 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.775 € (2016) | 19.187 € (2021) | −8 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 8 (2024) | +14 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 23 (2024) | +188 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 28 (2024) | +180 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 35 (2024) | +250 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,6 % Neigung, 2,3 m Höhenunterschied (270 bis 272 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (65 m), Restaurant (141 m), Bushaltestelle (162 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großröhrsdorf ist 425 m entfernt.
- Hausarztpraxis–65 m
- Restaurant–141 m
- BushaltestelleGroßröhrsdorf, Grundschule162 m
- Park–168 m
- SchuleGrundschule Großröhrsdorf186 m
- BankSparkasse289 m
- ApothekeElefanten Apotheke305 m
- KindergartenKindertagesstätte Regenbogenland394 m
- BahnhofGroßröhrsdorf425 m
- SupermarktLidl467 m
- BäckereiOttendorfer Mühlenbäcker510 m
- Spielplatz–634 m
- CaféEiscafe Kaufer2,9 km
- KrankenhausVITREA Klinik Schloss Pulsnitz3,9 km
- Paketshop / Post–4,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Radeberger Straße 12 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 500 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großröhrsdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 367 beträgt 410 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großröhrsdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großröhrsdorf, 425 m; Bushaltestelle Großröhrsdorf, Grundschule, 162 m; Supermarkt 467 m; Kindergarten 394 m; Schule 186 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 410 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großröhrsdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.