GrundbuchPlus.de
Am Steinbruch 5, 01900 Großröhrsdorf
Das Grundstück Am Steinbruch 5 in Großröhrsdorf (Flurstück 1615/21) hat 716 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus
- 716 m² amtliche Fläche, Flurstück 1615/21
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hanglage
- Hausarztpraxis 97 m, Spielplatz 128 m, Kindergarten 288 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1615/21 in Großröhrsdorf umfasst 716 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 141719___01615002101 |
|---|---|
| Flurstück | 1615/21 |
| Gemeinde | Großröhrsdorf |
| Amtliche Fläche | 716 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 1615/21 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1615/21 in Großröhrsdorf; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Steinbruch 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Am Steinbruch 5 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Freistehendes Wohnhaus mit viel Garten, eher ruhige Einfamilienhauslage; Marktbild teils historisch, aber ohne Premium- oder Problemmerkmale.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,7 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,96 Personen eher klein, nur rund 28 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Großröhrsdorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.614 (2016) | 9.480 (2025) | +43 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.775 € (2016) | 19.187 € (2021) | −8 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 8 (2024) | +14 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 23 (2024) | +188 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 28 (2024) | +180 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 35 (2024) | +250 % |
Umgebung von Am Steinbruch 5 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage12,7 % Neigung, 4,5 m Höhenunterschied (292 bis 296 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 1615/21 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (97 m), Spielplatz (128 m), Kindergarten (288 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großröhrsdorf ist 1,0 km entfernt.
- Hausarztpraxis–97 m
- Spielplatz–128 m
- KindergartenEvangelische Kindertagesstätte Agnesheim288 m
- SupermarktNetto417 m
- BushaltestelleGroßröhrsdorf Bergmannstraße467 m
- BankVolksbank Bautzen495 m
- BäckereiOttendorfer Mühlenbäcker602 m
- SchuleFerdinand-Sauerbruch-Gymnasium602 m
- RestaurantPizzaria Rosario633 m
- ApothekeElefanten Apotheke693 m
- ParkRathausgarten766 m
- BahnhofGroßröhrsdorf1,0 km
- CaféEiscafe Kaufer2,0 km
- KrankenhausVITREA Klinik Schloss Pulsnitz3,7 km
- Paketshop / Post–4,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Steinbruch 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großröhrsdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1615/21 beträgt 716 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großröhrsdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großröhrsdorf, 1,0 km; Bushaltestelle Großröhrsdorf Bergmannstraße, 467 m; Supermarkt 417 m; Kindergarten 288 m; Schule 602 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 716 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großröhrsdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.