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Steinhübelstraße 7, 01904 Neukirch/Lausitz
Das Grundstück Steinhübelstraße 7 in Neukirch/Lausitz (Flurstück 885) hat 1.340 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 396 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.340 m² amtliche Fläche, Flurstück 885
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 396 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 274 m, Supermarkt 275 m, Bäckerei 287 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 885 in Neukirch/Lausitz umfasst 1.340 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 141728___00885____01 |
|---|---|
| Flurstück | 885 |
| Gemeinde | Neukirch/Lausitz |
| Amtliche Fläche | 1.340 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 885 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 885 in Neukirch/Lausitz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Steinhübelstraße 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Steinhübelstraße 7 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 185 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 396 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 142 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,46 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 75 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Neukirch/Lausitz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.011 (2016) | 4.714 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.765 € (2016) | 17.487 € (2021) | +37 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 5 (2023) | −29 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 5 (2023) | −29 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2016) | 3 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 3 (2024) | −57 % |
Umgebung von Steinhübelstraße 7 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,8 % Neigung, 2,7 m Höhenunterschied (314 bis 317 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 885 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (274 m), Supermarkt (275 m), Bäckerei (287 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Neukirch (Lausitz) West ist 1,3 km entfernt.
- BushaltestelleNeukirch Eisengießerei274 m
- SupermarktNahkauf275 m
- BäckereiFeinbaeckerei Burkhardt287 m
- RestaurantGasthaus "Freihufe"417 m
- Hausarztpraxis–528 m
- CaféTon&Tasse – Kreativ Café659 m
- Spielplatz–1,1 km
- BahnhofNeukirch (Lausitz) West1,3 km
- Park–1,5 km
- KindergartenQuerx Valentin1,7 km
- ApothekeValtenberg-Apotheke1,7 km
- SchuleOberschule "Am Valtenberg"1,7 km
- BankKreissparkasse Bautzen2,2 km
- KrankenhausAsklepios Fachklinik Hohwald5,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Steinhübelstraße 7 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 396 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Neukirch/Lausitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Neukirch/Lausitz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 885 beträgt 1.340 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 885 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Neukirch/Lausitz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Neukirch/Lausitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Neukirch (Lausitz) West, 1,3 km; Bushaltestelle Neukirch Eisengießerei, 274 m; Supermarkt 275 m; Kindergarten 1,7 km; Schule 1,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.340 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Neukirch/Lausitz.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.