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Schenkenweg 6, 01904 Neukirch/Lausitz
Das Grundstück Schenkenweg 6 in Neukirch/Lausitz (Flurstück 2125/2) hat 781 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 232 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 781 m² amtliche Fläche, Flurstück 2125/2, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 232 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Schule 78 m, Hausarztpraxis 130 m, Bushaltestelle 147 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 2125/2 der Gemarkung umfasst 781 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 141728___02125000200 |
|---|---|
| Flurstück | 2125/2 |
| Gemeinde | Neukirch/Lausitz |
| Amtliche Fläche | 781 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schenkenweg 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 171 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 232 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,31 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,21 Personen eher groß, nur rund 33 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schenkenweg 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände6,0 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (324 bis 326 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Schule (78 m), Hausarztpraxis (130 m), Bushaltestelle (147 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Neukirch (Lausitz) Ost ist 1,3 km entfernt.
- SchuleOberschule "Am Valtenberg"78 m
- Hausarztpraxis–130 m
- BushaltestelleNeukirch Schule147 m
- Spielplatz–163 m
- KindergartenQuerx Valentin191 m
- BäckereiBäckerei & Konditorei Jannasch259 m
- Park–262 m
- ApothekeValtenberg-Apotheke285 m
- BankKreissparkasse Bautzen632 m
- SupermarktNetto Marken-Discount978 m
- CaféTon&Tasse – Kreativ Café1,0 km
- RestaurantZum Erbgericht1,2 km
- BahnhofNeukirch (Lausitz) Ost1,3 km
- KrankenhausAsklepios Fachklinik Hohwald5,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schenkenweg 6 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 232 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Neukirch/Lausitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Neukirch/Lausitz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 2125/2 beträgt 781 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 2125/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Neukirch/Lausitz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Neukirch/Lausitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Neukirch (Lausitz) Ost, 1,3 km; Bushaltestelle Neukirch Schule, 147 m; Supermarkt 978 m; Kindergarten 191 m; Schule 78 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 781 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Neukirch/Lausitz.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.