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Paradiesring 1a, 01909 Großharthau
Das Grundstück Paradiesring 1a in Großharthau (Flurstück 176/17) hat 1.743 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 41 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.743 m² amtliche Fläche, Flurstück 176/17, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 41 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 406 m, Bäckerei 452 m, Supermarkt 475 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 176/17 der Gemarkung umfasst 1.743 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 141718___00176001701 |
|---|---|
| Flurstück | 176/17 |
| Gemeinde | Großharthau |
| Amtliche Fläche | 1.743 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Paradiesring 1a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 52 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 41 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,62 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,27 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Paradiesring 1a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,4 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (275 bis 277 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (406 m), Bäckerei (452 m), Supermarkt (475 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großharthau ist 773 m entfernt.
- BushaltestelleGroßharthau Mitte406 m
- BäckereiBäckerei Bleschke452 m
- SupermarktNORMA475 m
- ParkSchloßpark635 m
- SchuleGrundschule Großharthau672 m
- Spielplatz–694 m
- RestaurantKyffhäuser747 m
- BahnhofGroßharthau773 m
- Hausarztpraxis–870 m
- KindergartenEvang.-luth. Kindergarten Apfelbäumchen1,8 km
- KrankenhausKrankenhaus Bischofswerda6,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Paradiesring 1a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 41 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großharthau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Großharthau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 176/17 beträgt 1.743 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 176/17 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Großharthau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großharthau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großharthau, 773 m; Bushaltestelle Großharthau Mitte, 406 m; Supermarkt 475 m; Kindergarten 1,8 km; Schule 672 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.743 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großharthau.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.