GrundbuchPlus.de
Mühlstraße 8, 01936 Königsbrück
Das Grundstück Mühlstraße 8 in Königsbrück (Flurstück 403/4) hat 845 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 120 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 845 m² amtliche Fläche, Flurstück 403/4, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 120 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Kindergarten 538 m, Bushaltestelle 538 m, Supermarkt 688 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 403/4 der Gemarkung umfasst 845 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 145243___00403000403 |
|---|---|
| Flurstück | 403/4 |
| Gemeinde | Königsbrück |
| Amtliche Fläche | 845 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mühlstraße 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 154 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 120 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Königsbrück
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.416 (2016) | 4.665 (2024) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.758 € (2016) | 19.348 € (2021) | +31 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage11,6 % Neigung, 4,0 m Höhenunterschied (193 bis 197 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (538 m), Bushaltestelle (538 m), Supermarkt (688 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Königsbrück ist 1,2 km entfernt.
- KindergartenKindertagesstätte „Louisenstift“538 m
- BushaltestelleKönigsbrück Hohenthalstraße538 m
- SupermarktLidl688 m
- Hausarztpraxis–695 m
- ApothekeApotheke im Einkaufszentrum702 m
- BäckereiOttendorfer Mühlenbäcker746 m
- RestaurantHotel Stadt Königsbrück788 m
- BankVolksbank858 m
- CaféClaudis Eiscafee1,0 km
- BahnhofKönigsbrück1,2 km
- ParkSchlosspark1,3 km
- SchuleOberschule "Arthur Kießling"1,3 km
- Spielplatz–1,6 km
- KrankenhausVITREA Klinik Schloss Pulsnitz11,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mühlstraße 8 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 120 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Königsbrück
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Königsbrück, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 403/4 beträgt 845 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 403/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Königsbrück gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Königsbrück.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Königsbrück, 1,2 km; Bushaltestelle Königsbrück Hohenthalstraße, 538 m; Supermarkt 688 m; Kindergarten 538 m; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 845 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Königsbrück.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.