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Parkstraße 33, 01936 Königsbrück
Das Grundstück Parkstraße 33 in Königsbrück (Flurstück 303/7) hat 1.995 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 697 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.995 m² amtliche Fläche, Flurstück 303/7, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 697 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 38 m, Park 151 m, Spielplatz 498 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 303/7 der Gemarkung umfasst 1.995 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 145291___00303000700 |
|---|---|
| Flurstück | 303/7 |
| Gemeinde | Königsbrück |
| Amtliche Fläche | 1.995 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 303/7 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 303/7 in Königsbrück; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Parkstraße 33 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Parkstraße 33 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 446 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 697 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 26,1 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Königsbrück
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.416 (2016) | 4.642 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.758 € (2016) | 19.348 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 11 (2016) | 6 (2024) | −45 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 59 (2016) | 13 (2024) | −78 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 26 (2024) | +160 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 49 (2016) | 26 (2024) | −47 % |
Umgebung von Parkstraße 33 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Parkstraße 33 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,0 % Neigung, 1,7 m Höhenunterschied (167 bis 168 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 303/7 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (38 m), Park (151 m), Spielplatz (498 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleRöhrsdorf Park38 m
- Park–151 m
- Spielplatz–498 m
- RestaurantGasthof Sacka2,9 km
- Kindergarten–3,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Parkstraße 33 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 697 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Königsbrück
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Königsbrück, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 303/7 beträgt 1.995 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 303/7 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Königsbrück gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Königsbrück.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Röhrsdorf Park, 38 m; Kindergarten 3,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.995 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Königsbrück.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.