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Ortrander Straße 5, 01936 Schwepnitz
Das Grundstück Ortrander Straße 5 in Schwepnitz (Flurstück 22/5) hat 961 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 100 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 961 m² amtliche Fläche, Flurstück 22/5, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 100 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Café 112 m, Bushaltestelle 121 m, Bank 137 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 22/5 der Gemarkung umfasst 961 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 145300___00022000500 |
|---|---|
| Flurstück | 22/5 |
| Gemeinde | Schwepnitz |
| Amtliche Fläche | 961 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ortrander Straße 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 129 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 100 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 81 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,26 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,25 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Schwepnitz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.547 (2016) | 2.381 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.185 € (2016) | 18.238 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2016) | 1 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 1 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2017) | 1 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2017) | 1 (2024) | −50 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Ortrander Straße 5 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,9 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (144 bis 145 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (112 m), Bushaltestelle (121 m), Bank (137 m) liegen in Gehweite.
- CaféMimi's Laden und Café112 m
- BushaltestelleSchwepnitz Kirche121 m
- BankOstsächsische Sparkasse Dresden SB-Filiale Schwepnitz137 m
- ApothekeAhorn-Apotheke148 m
- RestaurantDeutsches Haus218 m
- Hausarztpraxis–286 m
- KindergartenDRK-Kindertagesstätte "Bienenhaus"600 m
- Spielplatz–709 m
- Schule–879 m
- BäckereiBäckerei Berger3,1 km
- Park–4,6 km
- KrankenhausMalteser Krankenhaus St. Johannes13,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ortrander Straße 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 100 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schwepnitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 22/5 beträgt 961 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schwepnitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Ortrander Straße 5 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Schwepnitz Kirche, 121 m; Kindergarten 600 m; Schule 879 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 961 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schwepnitz.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.