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01936 Neukirch
Das Grundstück 01936 Neukirch in Neukirch (Flurstück 673) hat 1.180 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.180 m² amtliche Fläche, Flurstück 673
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 998 m, Bushaltestelle 1,1 km, Restaurant 1,7 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 673 in Neukirch umfasst 1.180 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 145309___00673____00 |
|---|---|
| Flurstück | 673 |
| Gemeinde | Neukirch |
| Amtliche Fläche | 1.180 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 673 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 673 in Neukirch; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die 01936 Neukirch hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
01936 Neukirch auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Neukirch
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.636 (2016) | 1.585 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.114 € (2016) | 18.819 € (2021) | +33 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 4 (2016) | 6 (2022) | +50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 6 (2022) | +50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 5 (2016) | 6 (2024) | +20 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 6 (2024) | +20 % |
Umgebung von 01936 Neukirch auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage11,5 % Neigung, 4,0 m Höhenunterschied (224 bis 228 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 673 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Spielplatz mit 998 m.
- Spielplatz–998 m
- BushaltestelleWeißbach/Königsbrück Dorfstr.1,1 km
- RestaurantGasthaus/Pension "Zum Brüderchen"1,7 km
- SupermarktNetto Marken-Discount2,1 km
- SchuleOberschule "Arthur Kießling"2,3 km
- BäckereiOttendorfer Mühlenbäcker2,4 km
- ApothekeApotheke im Einkaufszentrum2,4 km
- KindergartenKindertagesstätte „Louisenstift“2,4 km
- BankVolksbank2,6 km
- Hausarztpraxis–2,7 km
- CaféClaudis Eiscafee2,8 km
- Park–2,9 km
- BahnhofKönigsbrück3,1 km
- KrankenhausVITREA Klinik Schloss Pulsnitz11,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist 01936 Neukirch wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Neukirch
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 673 beträgt 1.180 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Neukirch.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Königsbrück, 3,1 km; Bushaltestelle Weißbach/Königsbrück Dorfstr., 1,1 km; Supermarkt 2,1 km; Kindergarten 2,4 km; Schule 2,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.180 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Neukirch.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.