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Jüttendorfer Anger 5, 01968 Senftenberg - Zły Komorow
Das Grundstück Jüttendorfer Anger 5 in Senftenberg - Zły Komorow (Flurstück 247/2) hat 758 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1928, rund 491 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 75.800 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 379.000 bis 945.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 758 m² amtliche Fläche, Flurstück 247/2, Flur 15
- 100 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 4 Gebäude um 1928, ca. 491 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 379.000 bis 945.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 31 m, Restaurant 49 m, Hausarztpraxis 62 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 247/2 (Flur 15) in Senftenberg - Zły Komorow umfasst 758 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche (M)“. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 124343015002470002__ |
|---|---|
| Flurstück | 247/2 |
| Flur | 15 |
| Gemeinde | Senftenberg - Zły Komorow |
| Amtliche Fläche | 758 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche (M) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 247/2 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 247/2 in Senftenberg - Zły Komorow; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Jüttendorfer Anger 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 100 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche (M)). Auf die 758 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 75.800 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 100 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | SFB Jüttendorf |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche (M) |
Jüttendorfer Anger 5 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 210 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 491 m² Wohnfläche. Die Nebengebäude kommen zusammen auf 248 m² Grundfläche, mehr als das Haupthaus, was auf Hof- oder Garagenbebauung hindeutet. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1928. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,94 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,45 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Jüttendorfer Anger 5 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Jüttendorfer Anger 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (104 bis 105 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 247/2 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (31 m), Restaurant (49 m), Hausarztpraxis (62 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Senftenberg - Zły Komorow ist 841 m entfernt.
- BushaltestelleSenftenberg, Altstadt31 m
- RestaurantRistaurante & Pizzeria Due Fratelli49 m
- Hausarztpraxis–62 m
- BäckereiBäckerei Richter81 m
- KindergartenMusikus97 m
- Spielplatz–127 m
- CaféKreuztor200 m
- Park–239 m
- ApothekeRathausapotheke251 m
- BankDeutsche Bank278 m
- Paketshop / PostWorld Jeans318 m
- SupermarktNetto Marken-Discount327 m
- SchuleMarianne-Seidel-Förderschule609 m
- BahnhofSenftenberg - Zły Komorow841 m
- KrankenhausSana Kliniken Niederlausitz865 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Jüttendorfer Anger 5 wert?
Der Boden allein ist rund 75.800 € wert (758 m² × 100 €/m²). Mit dem Gebäude um 1928, rund 491 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 379.000 bis 945.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 491 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Senftenberg - Zły Komorow
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 247/2 beträgt 758 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche (M)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Senftenberg - Zły Komorow.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
100 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gemischte Baufläche (M)); mal Fläche ergibt das rund 75.800 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 379.000 bis 945.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 75.800 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Senftenberg - Zły Komorow, 841 m; Bushaltestelle Senftenberg, Altstadt, 31 m; Supermarkt 327 m; Kindergarten 97 m; Schule 609 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 758 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Senftenberg - Zły Komorow.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.