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Alte Löbauer Straße 7, 02627 Kubschütz
Das Grundstück Alte Löbauer Straße 7 in Kubschütz (Flurstück 152/1) hat 1.253 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.253 m² amtliche Fläche, Flurstück 152/1, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 138 m, Bushaltestelle 214 m, Bahnhof 288 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 152/1 der Gemarkung umfasst 1.253 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 141525___00152000102 |
|---|---|
| Flurstück | 152/1 |
| Gemeinde | Kubschütz |
| Amtliche Fläche | 1.253 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Alte Löbauer Straße 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 31,53 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,29 Personen eher groß, nur rund 27 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Kubschütz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.582 (2016) | 2.427 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.795 € (2016) | 18.577 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2018) | 4 (2024) | +300 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2018) | 4 (2024) | +300 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2019) | 11 (2024) | +450 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2019) | 11 (2024) | +450 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Alte Löbauer Straße 7 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,8 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (226 bis 228 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (138 m), Bushaltestelle (214 m), Bahnhof (288 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Kubschütz / Kubšicy ist 288 m entfernt.
- Supermarktnah und gut138 m
- BushaltestelleKubschütz Bahnhof214 m
- BahnhofKubschütz / Kubšicy288 m
- BäckereiBäckerei Richter308 m
- RestaurantGasthaus "Zur Schanze"1,3 km
- SchuleGrundschule Baschütz1,4 km
- Spielplatz–2,8 km
- Hausarztpraxis–3,3 km
- KindergartenKindertageseinrichtung Sebastian Kneipp3,8 km
- BankSparkasse3,9 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop3,9 km
- ApothekeOst-Apotheke3,9 km
- ParkDrehsaer Schlosspark4,2 km
- KrankenhausOberlausitz-Kliniken5,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Alte Löbauer Straße 7 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 790 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kubschütz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Kubschütz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 152/1 beträgt 1.253 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 152/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Kubschütz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kubschütz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Kubschütz / Kubšicy, 288 m; Bushaltestelle Kubschütz Bahnhof, 214 m; Supermarkt 138 m; Kindergarten 3,8 km; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.253 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kubschütz.
Datenstand: Kataster und Karte 03.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 03.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.