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Purschwitz 90, 02627 Kubschütz
Das Grundstück Purschwitz 90 in Kubschütz (Flurstück 358) hat 1.004 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 197 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.004 m² amtliche Fläche, Flurstück 358, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 197 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 199 m, Restaurant 466 m, Spielplatz 2,5 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 358 der Gemarkung umfasst 1.004 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 141589___00358____00 |
|---|---|
| Flurstück | 358 |
| Gemeinde | Kubschütz |
| Amtliche Fläche | 1.004 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Purschwitz 90 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 131 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 197 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,97 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,22 Personen eher groß, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Kubschütz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.582 (2016) | 2.427 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.795 € (2016) | 18.577 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2018) | 4 (2024) | +300 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2018) | 4 (2024) | +300 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2019) | 11 (2024) | +450 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2019) | 11 (2024) | +450 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Purschwitz 90 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,8 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (161 bis 162 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (199 m), Restaurant (466 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Kubschütz / Kubšicy ist 4,3 km entfernt.
- BushaltestellePurschwitz Dorfmitte199 m
- RestaurantZur Autobahn466 m
- Spielplatz–2,5 km
- SchuleGrundschule Baschütz3,4 km
- Paketshop / Post–3,7 km
- Hausarztpraxis–3,7 km
- BäckereiLandbäckerei Trittmacher3,9 km
- ParkDrehsaer Schlosspark3,9 km
- BankSparkasse4,0 km
- KindergartenLöwenzahn4,0 km
- BahnhofKubschütz / Kubšicy4,3 km
- Supermarktnah und gut4,4 km
- KrankenhausOberlausitz-Kliniken6,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Purschwitz 90 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 197 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kubschütz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 358 beträgt 1.004 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kubschütz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Purschwitz 90 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Kubschütz / Kubšicy, 4,3 km; Bushaltestelle Purschwitz Dorfmitte, 199 m; Supermarkt 4,4 km; Kindergarten 4,0 km; Schule 3,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.004 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kubschütz.
Datenstand: Kataster und Karte 13.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 13.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.