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Bautzener Straße 43, 02692 Gaußig - Huska
Das Grundstück Bautzener Straße 43 in Gaußig - Huska (Flurstück 323/26) hat 1.648 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 771 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.648 m² amtliche Fläche, Flurstück 323/26
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 771 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Hausarztpraxis 142 m, Bushaltestelle 151 m, Bäckerei 504 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 323/26 in Gaußig - Huska umfasst 1.648 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 141440___00323002600 |
|---|---|
| Flurstück | 323/26 |
| Gemeinde | Gaußig - Huska |
| Amtliche Fläche | 1.648 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 323/26 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 323/26 in Gaußig - Huska; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bautzener Straße 43 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Bautzener Straße 43 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 247 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 771 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 33,3 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,88 Personen eher groß, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Umgebung von Bautzener Straße 43 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage10,1 % Neigung, 3,5 m Höhenunterschied (244 bis 247 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 323/26 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (142 m), Bushaltestelle (151 m), Bäckerei (504 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Seitschen / Žičeń ist 1,4 km entfernt.
- Hausarztpraxis–142 m
- BushaltestelleGaußig Kleingaußig / Huska Mała Huska151 m
- BäckereiBäckerei Richter504 m
- SchuleBerufliches Gymnasium576 m
- Spielplatz–621 m
- RestaurantGartenstübl761 m
- BahnhofSeitschen / Žičeń1,4 km
- Supermarktdiska4,2 km
- ApothekeValtenberg-Apotheke5,0 km
- KrankenhausOberlausitz-Kliniken9,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bautzener Straße 43 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 771 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Gaußig - Huska
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 323/26 beträgt 1.648 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Gaußig - Huska.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Seitschen / Žičeń, 1,4 km; Bushaltestelle Gaußig Kleingaußig / Huska Mała Huska, 151 m; Supermarkt 4,2 km; Schule 576 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.648 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Gaußig - Huska.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.