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Erntekranzweg 26, 02736 Oppach
Das Grundstück Erntekranzweg 26 in Oppach (Flurstück 1144/4) hat 760 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 29 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 760 m² amtliche Fläche, Flurstück 1144/4
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 29 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 161 m, Bushaltestelle 379 m, Park 1,1 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1144/4 in Oppach umfasst 760 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 145749___01144000402 |
|---|---|
| Flurstück | 1144/4 |
| Gemeinde | Oppach |
| Amtliche Fläche | 760 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 1144/4 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1144/4 in Oppach; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Erntekranzweg 26 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Erntekranzweg 26 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 38 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 29 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,73 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Oppach
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.387 (2016) | 2.174 (2025) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 11.777 € (2016) | 16.883 € (2022) | +43 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2018) | 1 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2018) | 2 (2024) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2020) | 1 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2020) | 1 (2024) | +0 % |
Umgebung von Erntekranzweg 26 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage17,7 % Neigung, 6,2 m Höhenunterschied (378 bis 385 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 1144/4 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (161 m), Bushaltestelle (379 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Taubenheim (Spree) ist 3,6 km entfernt.
- RestaurantErntekranzbaude161 m
- BushaltestelleOppach Sportschule379 m
- Park–1,1 km
- Kindergarten–1,6 km
- BäckereiBäckerei und Konditorei Rolf Münch1,6 km
- SupermarktAldi1,6 km
- ApothekeSchwanen-Apotheke1,7 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 5221,9 km
- BankSparkasse2,0 km
- SchuleWilli-Hennig-Grundschule2,0 km
- Spielplatz–2,1 km
- Hausarztpraxis–2,6 km
- CaféEiscafé Zum Teich3,3 km
- BahnhofTaubenheim (Spree)3,6 km
- KrankenhausKlinikum Oberlausitzer Bergland9,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Erntekranzweg 26 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 29 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Oppach
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1144/4 beträgt 760 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Oppach.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Taubenheim (Spree), 3,6 km; Bushaltestelle Oppach Sportschule, 379 m; Supermarkt 1,6 km; Kindergarten 1,6 km; Schule 2,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 760 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Oppach.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.