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Große Seite 55, 02748 Bernstadt auf dem Eigen
Das Grundstück Große Seite 55 in Bernstadt auf dem Eigen (Flurstück 141) hat 550 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 184 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 550 m² amtliche Fläche, Flurstück 141, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 184 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hochwasser
- Bushaltestelle 120 m, Bäckerei 1,7 km, Supermarkt 1,7 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 141 der Gemarkung umfasst 550 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 144001___00141____02 |
|---|---|
| Flurstück | 141 |
| Gemeinde | Bernstadt auf dem Eigen |
| Amtliche Fläche | 550 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Große Seite 55 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 118 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 184 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 61,95 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (217 bis 218 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 120 m.
- BushaltestelleAltbernsdorf auf dem Eigen Blumengarten120 m
- BäckereiSchwerdtner1,7 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,7 km
- BankVolksbank Raiffeisenbank Niederschlesien1,7 km
- ApothekeApotheke Bernstadt2,0 km
- RestaurantGasthof Brauner Hirsch2,1 km
- Park–2,1 km
- Schule–2,1 km
- Hausarztpraxis–2,2 km
- KindergartenSonnenhügel2,3 km
- Spielplatz–2,3 km
- KrankenhausMalteser Krankenhaus St. Carolus11,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Große Seite 55 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 184 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bernstadt auf dem Eigen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 141 beträgt 550 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bernstadt auf dem Eigen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Altbernsdorf auf dem Eigen Blumengarten, 120 m; Supermarkt 1,7 km; Kindergarten 2,3 km; Schule 2,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 550 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bernstadt auf dem Eigen.
Datenstand: Kataster und Karte 15.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 15.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.