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Kirchsteg 67, 02828 Görlitz
Das Grundstück Kirchsteg 67 in Görlitz (Flurstück 88/2) hat 1.500 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 161 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus
- 1.500 m² amtliche Fläche, Flurstück 88/2, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 161 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 130 m, Bushaltestelle 184 m, Restaurant 271 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 88/2 der Gemarkung umfasst 1.500 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 144124___00088000202 |
|---|---|
| Flurstück | 88/2 |
| Gemeinde | Görlitz |
| Amtliche Fläche | 1.500 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kirchsteg 67 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 103 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 161 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Dörflich geprägte, ruhige Ortsrandlage mit Einfamilienhauscharakter und viel Grün; kein Hinweis auf städtische Premium- oder Problemlage.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 59,91 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Görlitz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 55.904 (2016) | 55.065 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.024 € (2016) | 15.257 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 35 (2016) | 6 (2024) | −83 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 37 (2016) | 13 (2024) | −65 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 24 (2016) | 3 (2024) | −88 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 24 (2016) | 3 (2024) | −88 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Kirchsteg 67 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,9 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (183 bis 185 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (130 m), Bushaltestelle (184 m), Restaurant (271 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lasów ist 4,3 km entfernt.
- KindergartenZum Storchennest130 m
- BushaltestelleLudwigsdorf Görlitz Alte Schule184 m
- RestaurantGerichtskretscham271 m
- Park–1,6 km
- Spielplatz–1,9 km
- BäckereiBäckerei Tschirch2,4 km
- SchuleGrundschule Königshufen2,8 km
- Hausarztpraxis–2,9 km
- ApothekeRosen-Apotheke3,0 km
- BankSparkasse3,1 km
- SupermarktNetto Marken-Discount3,1 km
- KrankenhausZakład Opiekuńczo-Leczniczy3,7 km
- CaféNikolai Café4,1 km
- Paketshop / PostUP Zgorzelec 1 Filia4,2 km
- BahnhofLasów4,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kirchsteg 67 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 161 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Görlitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 88/2 beträgt 1.500 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Görlitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lasów, 4,3 km; Bushaltestelle Ludwigsdorf Görlitz Alte Schule, 184 m; Supermarkt 3,1 km; Kindergarten 130 m; Schule 2,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.500 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Görlitz.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.