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Kleine Seite 72, 02899 Schönau-Berzdorf auf dem Eigen
Das Grundstück Kleine Seite 72 in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen (Flurstück 346) hat 630 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 211 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 630 m² amtliche Fläche, Flurstück 346, Gemarkung Schönau-Berzdorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 211 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hochwasser
- Bushaltestelle 120 m, Spielplatz 453 m, Bank 509 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 346 der Gemarkung Schönau-Berzdorf umfasst 630 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 144182___00346____01 |
|---|---|
| Flurstück | 346 |
| Gemarkung | Schönau-Berzdorf |
| Gemeinde | Schönau-Berzdorf auf dem Eigen |
| Amtliche Fläche | 630 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kleine Seite 72 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 90 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 211 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 68,06 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 346 in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,1 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (215 bis 216 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (120 m), Spielplatz (453 m), Bank (509 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleSchönau-Berzdorf auf dem Eigen Weißes Rößl120 m
- Spielplatz–453 m
- BankVolksbank Raiffeisenbank Niederschlesien509 m
- SchuleGrundschule Schönau-Berzdorf537 m
- SupermarktGener3,3 km
- CaféHonigstübchen3,5 km
- Park–3,5 km
- BäckereiSchwerdtner3,6 km
- RestaurantSportlerklause3,7 km
- KindergartenKinderhaus Villa Kunterbunt4,0 km
- Paketshop / PostLandKauf Mühle4,0 km
- ApothekeApotheke Bernstadt4,0 km
- Hausarztpraxis–4,1 km
- KrankenhausMalteser Krankenhaus St. Carolus10,1 km
- AutobahnanschlussAn der Neiße15,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kleine Seite 72 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 211 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schönau-Berzdorf auf dem Eigen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 346 beträgt 630 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schönau-Berzdorf auf dem Eigen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Schönau-Berzdorf auf dem Eigen Weißes Rößl, 120 m; Supermarkt 3,3 km; Kindergarten 4,0 km; Schule 537 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 630 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schönau-Berzdorf auf dem Eigen.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.