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Mittelstraße 14, 02906 Waldhufen
Das Grundstück Mittelstraße 14 in Waldhufen (Flurstück 459/3) hat 1.066 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 640 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.066 m² amtliche Fläche, Flurstück 459/3, Gemarkung Diehsa Flur 1
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 640 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 196 m, Bushaltestelle 212 m, Park 248 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 459/3 der Gemarkung Diehsa Flur 1 umfasst 1.066 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 146207___00459000300 |
|---|---|
| Flurstück | 459/3 |
| Gemarkung | Diehsa Flur 1 |
| Gemeinde | Waldhufen |
| Amtliche Fläche | 1.066 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mittelstraße 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 205 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 640 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,53 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,71 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Waldhufen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.420 (2016) | 2.308 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.614 € (2016) | 18.488 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2016) | 2 (2023) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 2 (2023) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 4 (2024) | +300 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 4 (2024) | +300 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 459/3 in Waldhufen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Mittelstraße 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,0 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (167 bis 168 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (196 m), Bushaltestelle (212 m), Park (248 m) liegen in Gehweite.
- RestaurantGasthof Am Markt196 m
- BushaltestelleDiehsa Gasthaus212 m
- Park–248 m
- Spielplatz–1,3 km
- BäckereiBäckerei Herkner3,0 km
- SupermarktSilkes Laden3,2 km
- KindergartenKinderschloss Waldhufen3,2 km
- SchuleGrundschule Nieder Seifersdorf3,2 km
- AutobahnanschlussNieder Seifersdorf4,6 km
- Paketshop / Post–5,8 km
- ApothekeLinden-Apotheke5,9 km
- KrankenhausKrankenhaus Emmaus Niesky6,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mittelstraße 14 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 640 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Waldhufen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Waldhufen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 459/3 beträgt 1.066 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 459/3 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Waldhufen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Waldhufen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Diehsa Gasthaus, 212 m; Supermarkt 3,2 km; Kindergarten 3,2 km; Schule 3,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.066 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Waldhufen.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.