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Wehlteweg 18, 02929 Rothenburg/Oberlausitz
Das Grundstück Wehlteweg 18 in Rothenburg/Oberlausitz (Flurstück 445) hat 1.511 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 184 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.511 m² amtliche Fläche, Flurstück 445, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 184 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 490 m, Bushaltestelle 498 m, Schule 504 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 445 der Gemarkung umfasst 1.511 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 146403___00445____01 |
|---|---|
| Flurstück | 445 |
| Gemeinde | Rothenburg/Oberlausitz |
| Amtliche Fläche | 1.511 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Wehlteweg 18 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 118 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 184 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Wehlteweg 18 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,0 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (163 bis 163 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (490 m), Bushaltestelle (498 m), Schule (504 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Rothenburg (OL.) ist 562 m entfernt.
- Kindergarten–490 m
- BushaltestelleRothenburg (Oberlausitz) Grundschule498 m
- SchuleGrundschule Rothenburg504 m
- BahnhofRothenburg (OL.)562 m
- BäckereiBäckerei Penther679 m
- SupermarktNetto Marken-Discount742 m
- ApothekeStadt-Apotheke782 m
- Spielplatz–825 m
- RestaurantPreussischer Hof836 m
- CaféFAHR BAR847 m
- BankSparkasse Oberlausitz-Niederschlesien852 m
- Park–868 m
- KrankenhausOrthopädisches Zentrum Martin-Ulbrich-Haus971 m
- Hausarztpraxis–1,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Wehlteweg 18 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 184 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rothenburg/Oberlausitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 445 beträgt 1.511 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rothenburg/Oberlausitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Rothenburg (OL.), 562 m; Bushaltestelle Rothenburg (Oberlausitz) Grundschule, 498 m; Supermarkt 742 m; Kindergarten 490 m; Schule 504 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.511 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rothenburg/Oberlausitz.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.