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Klittener Straße 4, 02943 Boxberg/O.L.
Das Grundstück Klittener Straße 4 in Boxberg/O.L. (Flurstück 10/2) hat 843 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 495 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 843 m² amtliche Fläche, Flurstück 10/2, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 495 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 120 m, Restaurant 205 m, Hausarztpraxis 3,2 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 10/2 der Gemarkung umfasst 843 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 148269___00010000200 |
|---|---|
| Flurstück | 10/2 |
| Gemeinde | Boxberg/O.L. |
| Amtliche Fläche | 843 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Klittener Straße 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 211 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 495 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,8 % Neigung, 2,4 m Höhenunterschied (138 bis 140 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (120 m), Restaurant (205 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Klitten / Klětno ist 4,3 km entfernt.
- BushaltestelleKringelsdorf Waage120 m
- RestaurantHeideland Gaststätte und Pension205 m
- Hausarztpraxis–3,2 km
- SchuleGrundschule Boxberg3,3 km
- Park–3,3 km
- KindergartenBummi3,3 km
- BäckereiRaddatz3,3 km
- Spielplatz–3,3 km
- ApothekeApotheke Boxberg3,4 km
- SupermarktLidl3,4 km
- BankVolksbank3,9 km
- BahnhofKlitten / Klětno4,3 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Weißwasser13,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Klittener Straße 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 495 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Boxberg/O.L.
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Boxberg/O.L., ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 10/2 beträgt 843 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 10/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Boxberg/O.L. gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Boxberg/O.L..
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Klitten / Klětno, 4,3 km; Bushaltestelle Kringelsdorf Waage, 120 m; Supermarkt 3,4 km; Kindergarten 3,3 km; Schule 3,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 843 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Boxberg/O.L..
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.